砖混结构住宅楼施工组织设计

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1、宏泉家园三期L-02、L-04住宅楼施工组织设计1.工程概况及编制依据1.1概况：本工程为宏泉家园三期工程L—02、L—04住宅楼，位于食卜咀，六层砖混结构，7抗震设防。建筑合理使用年限50年，屋面防水等级三级，耐火等级为二级。本项目工程包括两栋住宅楼，其中L—02号楼5个单元，长75米，宽14米，高19.4米，建筑面积6343m2；L—04号楼4个单元，长67.5米，宽14米，高19.4米，建筑面积5709.156m2。L—02号，L—04号楼均是负一层、一至五层和阁楼，共计9个单元，150户。工程结构形式：基础为钢筋砼带卧梁条形基础，主体为砖混结构。

2、钢筋材料强度等级：HPB235及HPB335；混凝土材料强度等级：基础垫层采用C10素混凝土，-3.0米以下和-3.0以上所有外露构件采用C30混凝土；其余砼均采用C20混凝土。砌体材料强度等级：-3.000以下用M10水泥砂浆砌MU10烧结普通粘土砖，负一层至二层用M10混合砂浆砌MU10烧结普通粘土砖，三、四层用M7.5混合砂浆砌筑MU10烧结普通粘土砖，五层用M5.0混合砂浆砌筑MU10烧结普通粘土砖，阁楼层用M5.0混合砂浆砌筑MU10烧结多孔砖。64楼面除楼梯间和二层单元入口压光外其余均为水泥砂浆毛地面；内墙面除卫生间和厨房毛面外均刮白墙，外墙

3、采用聚苯乙烯泡沫塑料板保温、刷外墙涂料。本工程只设分户门、负一层门和内外窗，窗为塑钢窗。地下室保温采用水泥聚苯保温板，屋顶保温采用聚苯乙烯泡沫保温夹芯彩钢板。屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，卫生间和厨房防水采用聚氨脂防水涂膜防水。本工程地基基础设计为丙级，开挖至设计标高，需经设计、甲方、监理、勘察单位、质检部门验收后，方可施工。1.2本措施编制依据：《建筑工程施工质量验收规范与统一标准》中的GB50202-2002《建筑地基与基础工程施工工艺标准与质量验收规范》GB50203-2002《砌筑工程施工工艺标准与质量验收规范》GB50204-2002《混

4、凝土结构工程施工工艺标准与质量验收规范》GB50207-2002《屋面工程施工工艺标准与质量验收规范》GB50209-2002《建筑地面工程施工工艺标准与质量验收规范》GB-2002《装饰装修工程施工工艺标准与质量验收规范》设计图纸及施工手册。1.3企业自身要求：一切为了用户，严格按国家验收规范及法律法规施工。2、施工方案2.1施工顺序：测量放线挖槽地基处理基础负一层砌砖墙一至六层砌砖墙阁楼砌砖墙屋面门窗及装修。642.2施工方案（1）赶工措施及人员保证：2号及4号楼，分别由两家队伍组织施工，每幢楼每层分两个流水段进行流水施工。主体工程工期紧张，除合理安

5、排工程进度外，采取多上人、三班倒作业。每日劳动力不少于250人。（2）工程质量：严格控制各工序质量，加强过程控制，确保质量达到国家验收规范合格标准。严格按照项目部《质量管理制度》及《质量控制细则》进行质量控制。对钢筋砼结构、砌体结构重点分项工程作为质量控制点，作好质量预控工作。争创市优工程。（3）工程安全：设立安全组织机构、保证体系、运行安全生产责任制，确保工程无安全事故发生。安全网：沿建筑物四周立面用密目式安全立网全封闭。在操作层四周挂安全平网。因本工程位于居民区，过往行人多，要在过往通道区设好防护棚（4）做好施工现场文明施工，严格按阳泉文明施工标准规

6、定执行，争创市文明工地奖。（5）做好施工现场不扰民工作。（6）脚手架：阁楼脚手架采用钢管扣件式满堂脚手架，砌筑工程和抹灰采用工具式里脚手架，外装修采用手扳葫芦式吊蓝脚手架。（7）土方开挖：土方开挖由一台反铲挖掘机开挖，人工配合进行开挖，放坡1：0.7，基底标高-5.2，机械挖深2.0m，人工清槽300mm深。64开挖时设专人监护，如有塌方、流砂等异常情况时会同甲方、设计、监理、地质勘察单位重新制定开挖方案。（1）砼搅拌：施工现场设搅拌机棚，每栋楼用一台500L搅拌机进行砼搅拌。（2）现场成立项目施工组织机构，人员见项目组织机构表。（3）做好施工现场文明施

7、工及不扰民工作，严格按阳泉文明施工标准规定执行，争创市文明工地奖。（4）垂直运输L—04号楼选用小型QTZ25塔吊一台；L—02号楼选用QTZ63塔式起重机。每栋楼各设龙门架两座。（5）测量放线及沉降观测：测量放线要进行专项交底。3、施工组织计划（附施工进度计划图）3.1计划开竣工日期：2006年10月10日开工；2007年7月5日竣工，共计265天。±0.00以下：2006年10月10日——11月25日；主体部分：1、一至三层：2006年11月26日——1月8日；2、四层至阁楼：2007年3月5日---4月20日。装修部分：4月21日——7月5日；两幢

8、楼平行施工，每幢楼再分两个施工段展开流水作业。3.2施工项目组织机构：项目经理：