某广场整合推广方案.pptx

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1、永昌▪维多利亚广场整合推广方案城市从中心开始InternetExplorer7hasknowncompatibilityissueswithmodernwebstandardswhichaffectWeb2.0applicationssuchasMobileMe.YoucanuseInternetExplorer7+,butyouwillnothaveMefeaturesandwillexperienceslowerperformance.ForthebestMobileMeexperience,pleaseuse〈世纪

2、瑞博•整合传播机构〉第1步：维多利亚广场整盘市场定位第2步：维多利亚广场广告价值体系第3步：维多利亚广场整合营销策略维多利亚广场整盘市场定位1走访一圈张家口就理解了维多利亚广场的意义张家口房地产市场现状总结。[张家口城市面貌]地位：北京北大门，文化名城，资源重镇。规划：桥西区，桥东区，宣化区，下花园区。人口：460万。消费：两个商场，最高端品牌为国内品牌，城市面貌落后，缺乏高品质的消费场所，但消费潜力巨大。生活：报刊亭稀少，没有电影院，麦当劳、肯德基各一家，高档餐厅较少，生活方式单一，文化消费贫瘠。[张家口地产项目]高度

3、。永昌，进驻张家口的唯一一家全国性开发商。规模。尚峰国际，25万平米城市综合体，张家口目前最大规模最高端的地产项目。房价：尚峰国际最高单价不超过4500，处于三线城市房价水准。模式：地产开发形态单一，住宅为主，尚峰国际为仅有的城市综合体，别墅等高端项目少，酒店商场等物业形态开发少。消费特征：企事业单位团购，周边县镇矿主等。上为[尚峰国际]下为[其他项目]这是一个机会，让我们可以青云直上成就永昌自身品牌线大业！总部：星河湾地产东征：上海星河湾陆家嘴星河湾根据地：广州星河湾星河湾半岛北上：北京星河湾八年品质打造，随着“广

4、州京星河湾”“北京星河湾”和即将出现的“上海星河湾”、“广州星河湾半岛”等系列化同质化系列产品的出现，星河湾已完全成为中国奢侈品地产的代言人！2010，永昌，要学习“星河湾”品牌复制好榜样！2010，维多利亚广场又将为张家口带来怎样的一场变革！在发展相对滞后的张家口，永昌维多利亚广场的出现，将创造张家口的多个唯一。打开维多利亚广场的宏伟版图。[维多利亚广场项目指标]总用地面积————22.6万平米总建筑面积————92.41万平米住宅———————48.8万平米公寓———————11.6万平米酒店———————6万

5、平米集中商业—————7万平米沿街商业—————9.26万平米商务办公—————6万平米平均层数—————33层维多利亚广场，百万平米规模的城市综合体。[维多利亚广场开发运营的基础]维多利亚广场，张家口市城市规划的重点工程，得到张家口市委、市政府的大力支持，以及全市人民的关注和期待。是天时、地利、人和的政绩工程。[地段]五一路、滨河北路围合的五一广场区域。张家口黄金三角洲，市民瞩目的城市中心。[规模]张家口未来第一座也是唯一的五星级酒店。张家口未来最大规模最高端的摩登商业集群。地标公寓、公园豪宅组成的首席高尚住区。超现代

6、都市综合体，城市升级能量源。[建筑]秉承永昌的精工品质，规划特色水系，内涵唯美园景，高尚住区更加宜居。高尚样板建筑群，革新张家口居住品质史。[配套]内部拥有张家口最好的生活配套：酒店商业、幼儿园、游泳馆、体育场、图书馆、轮滑馆、老干部活动中心；外部尽享张家口成熟配套，中学、医院等。张家口前所未有的摩登生活区，同步国际的高尚生活方式。[品牌]永昌进驻张家口，维多利亚广场、尚峰国际两个综合体联动，开启张家口品牌开发新时代。城市新名片，令市民自豪的标志景观。在张家口的发展史中，它的每一次变迁，从来没有像今天这样巨大，这样彻底，

7、这样充满了建设者的雄心和意志。五星级酒店、摩登商业集群，5A写字楼、地标公寓、公园官邸、滨河观景豪宅……维多利亚广场奠基于黄金般的土地之上，繁华都市的梦想从未如此富有现实感。2010维多利亚广场将缔造一个新兴都市由此，我们更加明确这个项目的意义，她绝不仅仅是一个地产项目，维多利亚广场将站在城市运营的高度，进行城市新中心概念营设。维多利亚广场，将作为张家口城市升级与新生活方式打造来运营，而非单一地产开发。维多利亚广场。升级张家口城市形象和生活方式。维多利亚广场。城市运营商永昌的典范之作。维多利亚广场。张家口城市发展史的里程

8、碑。维多利亚广场，作为张家口唯一性、地标性、历史性的地产项目；通过常规的营销运作，在国家发展二三线城市建设的大势之下，就能够获得市场的认同和肯定。但是，我们不能仅仅停留于此，我们的推广目标：营销——实现产品溢价，获得高利润；品牌——树立永昌+顶级城市运营商的行业地位。所以，2010，我们要演一场大戏！第一步，基于维多