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1、雅居乐飞海项目一期二阶段6、7、8栋及整体地下室工程工程管理策划广州振中建设有限公司目录1.项目概论1.1项目概况1.2项目管理总图1.3区位及周边环境2.项目管理2.1项目管理目标2.2项目管理动作及制度2.3穿插提效2.4园建先行2.5办公区及生活区布置2.6脚手架搭设方式3.进度管理策划3.1施工节点计划4.质量管理策划4.1质量管理目标分析4.2质量管理人员组织架构4.3质量管理职责4.4模板体系4.5实测实量制度4.6质量管理制度及保障措施5.安全文明管理5.1安全文明管理架构5.2安全文明施工管理重点5.3安全文明施工管理措施1.1项目概况概况：
2、雅居乐飞海项目6、7、8栋整体及地下室工程由广州振中承建。总建筑面积：82000㎡。地上25层，层高3米；地下空间约56113㎡。地下车库1层，层高3.7米。目前主体结构已施工15层,车库底板完成70%。11号楼8号楼6、7栋主体结构已完成15层,6栋砌体已完成7层,6层样板房和公共楼梯间部位已粉刷完成。19-20栋车库顶板.主楼负2.5m梁板钢筋绑扎,21、22栋筏板钢筋绑扎完成,13、15栋筏板正在施工。8栋已14层完成,砌体已1至7层完成小区主入口1.2项目管理总图雅居乐飞海项目一期二阶段6、7、8栋及整体地下室工程开工时间2017-8.20建面积82
3、000㎡交付时间2018-10地下空间56113㎡户数450车位个数1611项目管理总图项目鸟瞰图10号楼已竣工8号楼正建小区主入口11号楼正建9号楼已竣工概况：雅居乐飞海项目6、7、8栋整体地下室工程由广州振中承建。总建面：约82000㎡。地上25层，层高3米；地下空间约56113㎡。地下车库1层，层高3.7米。目前主体结构已施工14层,车库底板完成70%。19-20栋车库顶板.主楼负2.5m梁板钢筋绑扎,21、22栋筏板钢筋绑扎完成,13、15栋筏板正在施工。6、7栋主体结构已完成15层,6栋砌体已7至1层完成,6层样板房和公共楼梯间部位已粉刷完成。8栋
4、已14层完成,砌体已7至1层完成小区主入口1.3项目区位及周边环境位置：工程位于瑞丽市勐卯镇卯喊路雅居乐第一期第二阶段。雅居乐花园参建单位信息建设单位勘察单位设计单位监理单位施工单位瑞丽雅居乐旅游置业有限公司中国有色金属工业昆明勘察设计研究院广州市番禺城市建筑设计院有限公司广州宏业金基建设监理咨询有限公司广州振中建设有限公司2.1项目管理目标进度管理目标重要节点控制：开盘、交付封顶、竣备等重大节点的偏差控制目标为0天；内部计划控制：过程中进度计划对比偏差不超过10天。质量管理目标工程实体质量：月度评估排名不低于地区公司前名，季度实测评估不低于区域排名前30%
5、；交付评估：交付评估成绩保良优。安全文明管理目标安全文明目标：安全文明评估成绩不低于90分，争创“瑞丽市文明施工优良工地”，保持现场整洁、垃圾日产日清。安全措施目标：无重大安全事故发生；2.2项目管理动作及制度合同奖罚模式总包总价包干合同模式穿插施工楼层管理、分层分段晨会晚会制度培训体系样板引路计划跟踪体系总括项目管理动作及制度根据公司人员工作考核情况设置的浮动考核绩效。总包：总价包干形式，并以形象进度节点约定支付时间，有效控制成本目标。考核绩效：一个季度进行一次，绩效不累计记取。绩效考核标准由甲方项目管理团队制定，作为合同附件；合同附件的绩效标准限定主要考
6、核维度、权重，考核等级、以及每个等级对应的奖励标准，考核详细标准后期甲方可根据工作变化情况适当调整。通过绩效考核与付款充分发挥各参建单位的主观能动性！合同模式变革2.3穿插提效【平衡施工】土方平衡.13栋,15栋土方完成,施工现场现状车库底板还有1/5土方还未开挖。开挖的土方倒运到卯喊路边整地和19-20栋商铺回填一次搬运。【穿插施工】6栋结构施工至15层，升降机安装完成；从7层以下砌块施工已完成,并6层做样板间及首层大堂和公共部位楼梯已粉刷完成；加强对6、7、8栋7层以下外墙粉刷,外墙砖完成后第一道挑架以下外架拆除。然后以每隔6层挑架为划分进工段进行砌筑,
7、和粉刷。涂料为下到下,穿插施工；7栋结构施工至15层，升降机安装完成,开始从7层以下二次结构彻体已完成；8栋结构施工至14层，升降机安装完成.开始从7层以下开始二次结构施工完成；；地下车库19-20筏板完成,负2.5m梁板绑扎钢。21-22栋筏板钢筋完成,13栋砖胎模完成,15栋土方开挖完成；穿插施工本项目由于各种原因，造成工期异常紧张，所以在进度管理上实施穿插施工。穿插施工作业从下到上、主体结构、内外墙砌体、内外墙粉刷三条线考虑,人员按排全面施工。室内外：根据计划，主体6、7、8栋从7层以下砌块施工已完成,并6层做样板间及首层大堂和公共部位楼梯已粉刷完成；
8、加强对6、7、8栋7层以下外墙粉刷,外墙砖完成后第一
