恒隆广场项目环评报告书

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1、恒隆广场•昆明项目环境影响报告书(简本)目录1.项目概况11.1项目的名称、地点及建设性质11.2建设项目规模21.3工程投资及建设期52.评价区环境现状62.1环境现状62.1.1环境空气质量现状62.1.2水环境质量现状62.1.3声环境质量现状6412.1.4生态环境质量现状62.2环境敏感目标及敏感区域73.工程分析及主要环境影响分析与对策措施83.1产业政策及规划的相符性分析83.1.1产业政策相符性83.1.2与相关规划相符性83.2污染物源强、排放量及影响范围83.2.1施工期83.2.3营运期123.3

2、环境影响评价与分析183.3.1施工期环境影响分析183.3.2营运期环境影响预测与评价193.4环保措施及和达标分析213.4.1施工期污染防治对策措施213.4.3营运期污染治理措施264环境管理及环境监测314.1环境管理314.2环境监测计划335.公众参与345.1公众参与的形式345.2公众参与调查结果统计355.3公众参与调查意见采纳说明375.4公众参与调查结论386总结论397.相关图表408.联系方式42411.项目概况1.1项目的名称、地点及建设性质a.项目名称：恒隆广场•昆明项目b.建设地点：位

3、于昆明主城东风广场白塔片区（地块编号为KC2008—32—A1、A2号），四周由东风路、尚义巷、沿义街、北京路环绕，为原昆明市政府办公用地。c.建设单位：昆明恒颖地产有限公司d.项目性质：新建。e.占地面积及规模：整个项目占地面积56042.97m2，项目分为南北两个地块，其中，北地块(KC2008--32--A1)面积46,961.15m2，南地块(KC2008--32—A2)面积9,081.82m2总建筑面积：.55m2（地上建筑面积.59m2、地下建筑面积.96m2）；本项目建设内容包括办公楼（63层）、商业楼（

4、6层）、公寓（裙房3层+公寓60层）、地下车库、地下商业、地下附属设施（地下4层）以及道路、绿化等公共配套设施。其中商业楼和办公楼位于北地块内；公寓位于南地块。f.总投资：项目总投资估算100.0893亿元。g.预计建设时间：2014年1月至2018年12月。项目由来：恒隆广场•昆明项目位于昆明市盘龙区东风广场白塔片区，为原市政府所在地。中心地理坐标东经为102°43'12.22"，北纬25°02'23.00"。项目地块原为昆明市政府办公地，经整体搬迁后，为提升城市环境和塑造良好的城市景观，对该地块实行统一规划，其建设

5、目标：集公寓、商业办公、休闲购物、餐饮、影院娱乐等功能为一体的现代化城市综合体。项目建设内容分为高层办公、商业、公寓三大块。总用地面积56042.97平方米，地上总建筑面积为.59平方米，总占地面积为29907.05平方米。商业裙楼：地下二至四层为停车场，地下一层至地上六层为商业，屋面结构最高标高44.1米；41办公超高层塔楼：地上一层至二层为办公塔楼大堂，地上三层至五层为商业，地上六层至六十二层为办公，地上六十三层为景观台，景观台以上搁置办公楼冷却塔，屋面结构最高标高303.15米（女儿墙顶部标高349米）；公寓裙房

6、与塔楼：地下一至四层为停车场，地上一层为公寓大堂，地上二层为商业，地上三层为公寓会所，地上四层至六十三层为小型公寓，屋面结构最高女儿墙标高253.3米；地下层：地下一层为商业餐饮，地下二层至四层为汽车停车库、配套机电房和辅助配套用房。本项目总建筑面积为.59m2，根据国家和地方相关规定及《建设项目环境影响评价分类管理名录》，房地产开发、宾馆、酒店办公用房建筑面积大于10万平方米以上的应编制环境影响报告书，因此，建设单位委托云南新世纪环境保护科学研究院有限公司为项目编制环境影响报告书。接受委托后，环评单位进行了现场踏勘和

7、资料收集，在对项目特点和环境影响因素认真分析后，按照《环境影响评价技术导则》等相关技术法规的要求，编制完成了《恒隆广场•昆明项目环境影响报告书》，供建设单位上报审批后，作为项目建设和运营环境管理的依据。1.2建设项目规模项目地块原为昆明市政府办公地，经整体搬迁后，为提升城市环境和塑造良好的城市景观，对该地块实行统一规划，其建设目标：集公寓、商业办公、休闲购物、餐饮、影院娱乐等功能为一体的现代化城市综合体。项目总占地面积56042.97m2，项目分为南北两个地块，建筑密度53.36%，建筑容积率为7.15，总建筑面积为.

8、55m2（地上建筑面积.59m2、地下建筑面积.96m2），本项目建设内容包括办公楼（63层）、商业楼（6层）、公寓（裙房3层+公寓60层）、地下车库、地下商业、地下附属设施（地下4层）以及道路、绿化等公共配套设施。其中商业楼和办公楼位于北地块内，其中地上商业面积.54m2、办公面积.05m2；地下商业面积31274.86m2、办