2017初级经济师考试房地产考试题及答案

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1、2017初级经济师考试房地产考试题及答案　考试题一：　　1.土地是指(D)　　A地表B地表以上空间C地表的上下空间D地表及其上下一定范围内的空间　　2.土地的范围(B)　　A平面的B三维立体的C多维空间D不包括地下空间　　3.房地产可视为实物、(D)和区位三者的结合体。　　A权力B权利C产权D权益　　4.房地产与一般的有形资产相比，决定价值高低的不同因素是(B)　　A质量B功能C权益D新旧程度　　5.房地产与一般的无形资产相比，决定价值高低的不同因素是(C)　　A权益B实物C供求D消费者偏好　　6.房地产与其他资产相比，决

2、定价值高低的不同因素是(A)　　A区位B权益C实物D供求　　7.房地产的不可移动性是指房地产的(D)　　A所有权不可转移B周围环境景观相对固定C社会经济位置不变D自然地理位置不变　　8.房地产之所以有独一无性，是因为(D)　　A建筑设计不同B外观形象不同C建筑结构不同D坐落位置不同　　9.房地产市场是(A)　　A地区性市场B全国性市场C全球性市场D跨地区市场　　10.同一地区的同类房地产(C)　　A可以完全替代B完全不能替代C有一定的替代性D价格不相互影响　　11.土地具有不可毁灭性是指(D)　　A土地使用期限很长B土地所

3、有权一般不会改变　　C土地可永久利用D土地作为空间位置是永存的　　12.在市场经济中，土地拥有者趋向于将其土地用于(C)可以获得最高收益的用途。　　A过去B目前C预期D他人　　13.房地产的保值增值性意味着(C)　　A房地产的价值始终是上升的B房地产的价值有时上升有时下降　　C房地产的价值总的趋势是上升的D房地产的价值不会下降　　14.在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值(B)　　A有上升的影响B有下降的影响C无影响D有可能上升或下降的影响　　15.房地产业属于(D)　　A工业B商业C第产业D第三产业　　16.

4、我国城市市区的土地属于(B)所有。　　A私人B国家C集体D国家和集体　　17.我国农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于(B)所有。　　A私人B农民集体C城镇集体D单位　　18.我国集体土地属于(C)所有。　　A企事业单位B一般集体组织C农村劳动群众集体D集体企业　　19.列土地中属于集体所有的是(A)　　A农村村民宅基地B经济适用住房用地C商品房用地D军事用地　　20.土地使用者转让地上建筑物及其附属物时，土地使用权(A)　　A随之转让B不随之转让C由双方协商是否转让D由转让方确定是否转让　　21.土地使用

5、权划拨需经(C)依法批准后才能适用。　　A县级以上人民政府土地主管部门B县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门　　C县级以上人民政府D县级人民政府　　22.以划拨方式取得土地使用权，除(C)另有规定外，没有使用期限的限制。　　A法律、行政法规、地方性法规和部委规章B法律、行政法规和部委规章　　C法律、行政法规D宪法和法律　　23.按照房屋所有制的不同，外资企业在京拥有的写字楼属于(D)　　A全民所有制房产B集体所有制房产C私人所有房产D外资及中外和资产　　24.全国城镇停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是从(B)

6、下半年开始的。　　A1987年B1991年C1998年D2003年　　25.廉租房住房保障对象是城市(B)　　A低收入家庭B低收入住房困难家庭C中低收入家庭D中低收入住房困难家庭　　26.提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于(A)建设　　A廉租住房B公共租赁住房C经济适用住房D两限房(环球网校2015经济师《初级房地产》考前模拟练习(2))　　27.无正当理由累计(D)个月以上未缴纳廉租住房租金的，租户应当按照合同约定退回廉租住房。A2B3C5D6　　28.经济适用住房建设用地采用(A)方式

7、供应。　　A划拨B招标C挂牌D拍卖　　29.购买经济适用住房不满(C)年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。　　A2B3C5D7　　30.我国现阶段住房供应体系中，两限房属于D()　　A廉租住房B公共租赁住房C经济适用住房D商品房　　31.下列各项中，不属于住房公积金的特点的是(B)。　　A强制性B无偿性C互助性D保障性　　32.房地产开发是一项为人们提供可直接使用的房地产的一项综合性(D)活动。　　A生产B经营C销售D社会经济　　33.房地产开发

8、的主要内容是(C)　　A房屋开发B土地开发C房产与地产开发D视不同开发公司的意愿而定　　34.根据开发规模，房地产开发可以分为(C)　　A个体开发和综合开发B新区开发和旧(老)城开发　　C单项开发和成片开发D一次开发和次开发　　35.与旧城改造相比，新区开发具有(A)的特点。　　A拆迁量小，配套建设投资