综合单价与定额单价

《综合单价与定额单价》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、一、定额计价模式按预算定额规定的分部分项子目，逐项运算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标精确定其他直接费、现场经费、间接费、方案利润和税金，加上材料调差系数和适当的不行预见费，汇总后即为工程预算或标底；而标底就作为评标定标的主要依据；用公式表明建筑产品价格的定额计价的基本方法和程序：（1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的定额直接费=人工费＋材料费＋施工机械使用费（2）单位直接工程费=（假定建筑产品定额直接费）＋其他直接费＋现场经费（3）单位工程概预算造价=单位直

2、接工程费＋间接费＋利润＋税金（4）单项工程概预算造价=单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程预算造价=单项工程的概预算造价＋有关的其他费用＋预备费二、工程量清单计价模式工程量清单计价法，是在建设工程招投标中，招标人或托付具有工程造价询问资质的中介机构依据工程量清单计价方法和招标文件的有关规定，依据施工设计图纸及施工现场实际情形编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分供应应投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式；在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行

3、的做法；在工程量清单计价模式中，工程量清单全面地列出全部可能影响工程施工造价的项目及其工程量，并对每个项目的性质赐予描述和说明，以便全部承包单位在同一标准基础上作出报价；工程量清单是招标文件的重要组成部分，是编制标底和投标报价、进行公平竞争的基础，同时也是合理确定和有效把握工程造价的重要依据之一；1、工程量清单报价的形式；工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物外形竞争性费用；工程量清单以实物工程量为主体，非实物外形竞争性费用和人工费用不供应实物量；实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量；工程量清单不能单独

4、使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用；目前工程量清单报价有以下几种形式：（1）直接费单价法；（2）综合单价法；GB50500-2003规定工程量清单应接受综合单价计价；部分费用单价（综合单价）只综合了完成单位工程清单项目所必需的人工费、材料费、机械费、治理费、利润；该综合单价对应的图纸内分部分项工程量清单即分部分项工程实物量计价表，属于非竞争费用；在编制清单时把各项费用按实体性消耗和非实体性消耗分开列计；实体性消耗以工程量的形式列计，非实体性消耗〔包括措施性费用〕属于竞争性费用，在合同中是

5、一项固定的费用，无论实物工程量有否变化，该费用不能更改；总价由上述两项费用之和组成；（3）全费用法；〔国际惯例〕2、工程量清单计价的基本过程：在统一的工程量运算规章的基础上，制定工程量清单项目设置规章，依据具体工程的施工图纸运算出各个清单项目的工程量，再依据各种渠道所获得的工程造价信息和体会数据运算得到工程造价；其编制过程可以分为两个阶段：工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价；投标报价是在业主供应的工程量运算结果的基础上，依据企业自身把握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的；（1）分部分项工程费=分

6、部分项工程量分部分项工程单价；其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、治理费、利润等组成，并考虑风险费用；（2）措施项目费=措施项目工程费措施项目综合单价；其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分项工程单价构成类似；（3）单位工程报价=分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金（4）单项工程报价=单位工程报价（5）建设项目总报价=单项工程报价三、工程量清单计价法与预算定额单价法的比较在建筑工程完工后进行结算时，一般都会依据实际完成的工程量

7、按合同商定的方法进行调整；在确定调整工程量的单价方面，工程量清单计价法比预算定额单价法更具有优势；由于预算定额单价法编制施工图预算，主要是接受了各地区、各部门统一编制的综合单价，便于造价治理部门进行统一治理，适应了集中的方案经济体制；但在市场人工、材料、机械台班价格变化波动较大的情形下，接受预算定额单价法运算的结果往往会偏离实际水平，造成误差；价格变化波动越大，造成的误差也越大，这往往成为以预算定额单价法结算工程款争议的焦点；而工程量清单计价法因其调整的工程量单价是按以下三个原就确定的，故可避免此争议；其确定单价的原

8、就为：（1）投标报价中有适用于调整工程量的价格时，可按报价中已有的价格确定；（2）投标报价中有类似于调整工程量的价格时，可参照报价中已有的价格确定；（3）当投标报价中没有适用或类似于调整工程量的价格时，由发包人与承包人协商确定价格；如协商不成，可报工程所在地的省级或国务院有关部门工程造价管理机构审核确定；使用工程量清单计价法确定工程造价可以克服