《员工培训手册》设施设备篇/供配电设施设备维修保养

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时间:2018-01-31

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1、《员工培训手册》设施设备篇/供配电设施设备维修保养××××物业管理有限公司 员工培训手册   设备设施篇/供配电设施设备维修保养标准作业规程1.0目的   规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设备设施各项性能良好。 2.0适用范围   适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的维修保养。 3.0职责   3.1主管经理负责审核《供配电设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。   3.2设备部主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并组织、监督、实施该计划。   3.3变配电室组长/值班电工负责对供配电设备设施进行

2、维修保养。   3.4公共事务部负责向有关用户通知停电的情况。 4.0程序要点   4.1《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定。   4.1.1每年的12月15日前,由设备部主管组织变配电室组长/值班电工一起研究、制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。   4.1.2《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则: a)供配电设备设施使用的频度; b)供配电设备设施运行状况(故障隐患);   c)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。   4.1.3《供配电设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容: a)维修保养项目及

3、内容; b)备品、备件计划; c)具体实施维修保养的时间; d)预计费用。   4.2对供配电设备设施进行维修保养时,应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》,按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行。   4.3高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成,外部清洁及部分外部附件的维修保养由变配电室值班电工负责,低压配电柜的维修保养由变配电室值班电工负责。 4.4变压器维修保养。   4.4.1外委维修保养:每年的11月份委托供电公司对住宅小区内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养,此项工作由变配电室值班电工负责监督进行

4、,并将结果记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。   4.4.2外部维修保养:每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁、保养。   a)测定变压器线圈的绝缘电阻,如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%~50%时,应作绝缘油试验(对外委托试验),如绝缘油不合格则应全部换掉;换上新鲜的合格的绝缘油后,如果变压器的绝缘电阻还低于120m,则应对变压器线圈进行处理(外委完成);   b)清扫变压器外壳,变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫;   c)拧紧变压器引出线的接头,如发现接头烧伤或过热痕迹,应进行整修处理并重新接好

5、;   d)变压器油位处于指示器下限时,应补同型号绝缘油,并清除油枕集泥器中的水和污垢;   e)检查变压器的接地线是否良好,地线是否被腐蚀,腐蚀严重时应更换地线。   4.5高压开关柜维修保养。每年12月份委托供电公司对小区内所有高压开关柜进行一次维修保养,此项工作由变配电房管理员负责监督进行并记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。   4.6低压配电柜维修保养:每年的4月、10月份对小区内的所有低压配电柜内外都进行一次清洁,先用压缩空气进行吹污、吹尘,然后用干的干净抹布擦拭。 4.6.1刀开关维修保养: a)检查安装螺栓是否紧固

6、,如松驰则拧紧;   b)检查刀开关转动是否灵活,如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油;   c)检查刀开关三相是否同步,接触是否良好,是否有烧伤或过热痕迹,如有问题则进行机械调整或整修处理;   d)用500V摇表测量绝缘底板,其绝缘电阻如果低于lOMΩ,则应进行烘干处理,烘干达不到要求的则应更换。 4.6.2熔断器维修保养:   a)新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致;   b)检查熔体与保险座是否接触良好,接触部位是否有烧伤痕迹,如有则应进行修整,修整达不到要求的则应更换。 4.6.3交流接触器维修保养:   a)清除接触表面的污

7、垢,尤其是进线端相间的污垢; b)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;   c)清除触头表面及四周的污物,但不要修锉触头,烧蚀严重不能正常工作的触头应更换; d)清洁铁芯表面的油污及脏物; e)拧紧所有紧固件。 4.6.4自耦减压启动器维修保养:   a)用500V摇表测表绝缘电阻,应不低于0.5MΩ,,否则应进行干燥处理;   b)外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。 4.6.5电容器维修保养:   a)清理冷却风道及外壳灰尘,使电容器散热良好;   b)检查电容有无膨胀、漏油或异常响声,如有则应更换;   c)检查接

8、头处,接地线是否有松脱或锈蚀,如有则应除锈处理并拧紧;   d)检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相,如是则更换电容。 4.6.6热继电器维修保养:   a)检查热继电器上的绝缘盖板是否完

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