住宅景观设计发展之前景分析

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1、住宅景观设计发展之前景分析　　摘要住宅景观设计概念的引入将对开发商产品差异化的策略起到很好的导向作用。一个完美的住宅景观设计应该是一种合理的使用功能、良好的生态效益和经济效益及高质量的艺术水准的良好平衡。我国住宅景观设计将具有较好的发展前景。 　　关键词景观设计；绿化；地域特色；文化融入；旅游结合；回归自然 　　一个完美的住宅景观设计应该是一种合理的使用功能、良好的生态效益和经济效益及高质量的艺术水准的良好平衡。随着时代的发展和人民生活水平的不断提高，笔者认为，我国住宅景观设计应具有较好的发展前景。 一、体现人性化的合理使用功能 　　在景观设计及建设中进一步强调人性化的意识，

2、考虑人们在使用过程中的心理与生理需要。研究人的情感活动与意志活动并运用自然与造型环境因素加以发挥与表达，是小区环境艺术、生态意识中一个个有价值的补充与完善。小区良好的景观设计是为生活在其中的人民提供休闲与享受自然的空间，并满足人民对特定环境的精神需求和情感关注。所以，在今后住宅区的景观设计中，房前屋后的景观设计、楼间的景观设计首先就应该考虑到给老百姓创造一个家园的感觉。 二、以绿化来显现的良好生态效益 　　因为人心向绿已经是不可逆转的发展趋势了。人民希望居住在绿地中生长出来的楼盘的感觉，而不是建筑围着一片很可怜的绿色。 三、具有地域特色的高质量艺术水准 　　由于景观元素的多样

3、性，景观设计在塑造场所方面比建筑设计有更大的空间，需要设计者发挥想象力和创造性，挖掘场所的深层文脉和地域特征，展现艺术的创造力。同时居住主题的景观设计是更为贴近普通大众的一种艺术形式，可参与性和易于维护性都是需要权衡考虑的因素。在更多关注和吸收一些国外先进的设计理念基础上，创造出一批有地域特色和鲜明场所特质的景观设计作品。 四、兼顾长短期收益的经济效益 　　开发商在进行景观设计的时候要注意平衡整个项目的整体经济利益，既要考虑建造成本更要顾及到建成后的维护成本。如果后期维护不能很好的贯彻前期的设计宗旨，则景观的效果难以保持,更谈不上确保当初的设计思想不走样。从而将影响开发商在市

4、场中的品牌声誉，并进而对其未来的长期市场利益带来负面的影响。 文化融入的景观设计趋势 　　住宅是一个几十年甚至上百年的工程，不但要讲究质量，而且要注入文化，这样才有永恒的生命力，有文化的建筑才是有灵魂的，才能为历史所接受，才能作为文化精品流传后世。 旅游结合的主题景观设计趋势 　　大盘时代旅游替代景观是每个房地产项目必不可少的配套设施，进入大盘时代后，光靠小区内部局部的景观设计已不能满足需要，必须引入更大的概念，有人把它叫做城市经营。目前在广州、XX、天津、XX等地万亩大盘开发中，在旧区改造、新区及旅游城市建设中，都已开始引入旅游、教育、商贸等多重主题因子，在这些地域，除专门

5、的旅游设施外，部分住宅建筑、部分街区都可能成为旅游观光的目标。 回归自然的景观设计趋势 　　原生态的环境是任何人工生态都不可比拟的，从生态的角度看，自然群落比人工群落更健康，更有生命力。然而人是社会的动物，不能在原始的环境里生存，因此在城市建设中尤其是居住建设中就需要最大限度地保护自然生态环境，并利用生态学的原理提升和改造自然生态，最终使之适合人类居住的需要。 　　中国住宅地产市场发展到今天，可以说已经开始进入第三个阶段，第一个阶段是从产品角度讲是解决老百姓买房有没有的问题，第二个阶段是面积的大小问题。现在正从第二个阶段向第三个阶段过渡，在解决大小问题的同时要解决一个质量好坏

6、的问题。这时房地产开发市场竞争的重点也逐步由成本化策略向差异化策略转移，而住宅景观设计概念的引入将对开发商产品差异化的策略起到很好的导向作用。那些能够很好理解住宅景观设计的意义及发展趋势并将其很好的运用到地产开发全过程中去的商家，无疑将在未来的市场竞争中占据更为有利的地位。 孝义市财政局投资评审中心陈映珍