商品房预售合同书范本3篇

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1、精品文档商品房预售合同书范本3篇商品房预售合同书范本3篇　　商品房预售合同书范本一出售方：地址：　　　　电话：购买方：姓名：　　性别：　　出生：　　年　月　日国籍：　　　　　　　身份证号码：地址：　　　　　　　　　　电话：本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。第一条　甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市　　　　用地面积　　的土地使用权。地块编号：　　　　使用年期　　年，自　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为　　　　，由甲方预售。第二条

2、　乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第　　幢　　号。建筑面积　　，土地面积/。第三条　甲方定于　　年　　月　　日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过　　天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档3.其它非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条　甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：　　单价　　元/，总金额　　币　　千　　百　　十　　万　　千　　百　　十　　元

3、整。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：分期付款。第五条　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期　　天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条　甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条　甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条　甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让

4、合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条　乙方所购楼宇只作　　使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条　预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条　后面

5、的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条　本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条　本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方：　　　　购买方：法定代表人：　　法定代表人：签约附表一　　　　　建筑期购楼分期付款一、第一次付款自签约日起　　日内付全部价款的　　%;　　币　　千　　百　　拾　　万　　千　　百　　拾　　元。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档二、第二次付

6、款自签约日起　　日内付全部价款的　　%;　　币　　千　　百　　拾　　万　　千　　百　　拾　　元。三、其余部分在移交房屋前一天付清　　%;　　币　　千　　百　　拾　　万　　千　　百　　拾　　元。附表二本合同售价中已包括的主要项目：　　商品房预售合同书范本二卖方：______买方：______甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市____区____地块的国有土地使用权，土地使用面积为____平方米，土地使用年限__年，自__年__月__日至__年__月__日止，国有土地使用证号为____。甲方在上述地块上

7、建设项目的名称为____，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为京房市外证字第__号。乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为____。乙方预购房屋的定金为____元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。第一条　____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的

8、土地使用权转让给乙方，土地使用面积为____平方米，该土地使用面积为甲是测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至__年__月__日止。第二条　甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑