三星镇旧城改造及造岛开发项目

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1、------------------------------------------作者xxxx------------------------------------------日期xxxx三星镇旧城改造及造岛开发项目【精品文档】学府新城·田园三星华西集团整镇打造项目推荐书根据三星镇优越的地理位置，优美的自然环境，得天独厚的水资源，结合华西集团在建设、规划方面的先进理念和资金上的优势，作如下推荐。一、三星镇基本情况三星镇位于县域东部，东临龙泉山，西邻沱江水，是唐巴公路和在建的成德南高速公路、金堂大

2、道、金旌大道等干线上重要的交通要冲，紧邻全县经济中心，距金堂火车站3千米，距在建的成德南高速公路出口4公里，距成南高速公路出口10公里，距成绵高速公路出口12公里，距成金快速通道2公里，距成都市区36公里。该镇是县城东部新组团和大学城所在地，也是市无公害蔬菜基地和农牧产品集散中心，具有山水兼得的自然本底和良好的区位条件。三星镇旅游资源丰富，又靠近“世外桃源”的白鹭岛和千里沱江起点，周边有三学寺、金堂峡、梨花沟、花果山等景区，是千里沱江上的一个重要节点，“浩浩荡荡，横无际涯”的千里沱江穿城而过，水资源

3、的优势十分明显。全镇幅员面积平方千米，坝区约占40%，山区约占60%。辖8个行政村和1个社区，124个组，7829户、万人，其中非农人口万人，场镇聚居5450人，城市化率22.9%【精品文档】【精品文档】；有耕地亩、园地亩、林地亩、草地亩、城镇村及工矿用地亩、交通用地亩、水利用地亩、其他用地亩。城镇建成区约平方千米。在县城“南下、北上、东进”的大背景下，三星镇被定位为县城东部新区和大学新城，其发展迎来了新的历史机遇。目前，随着三星大桥建成通车，成德南高速公路、金堂大道、金旌大道等主要交通干线相继动工

4、，城市轻轨规划加快，投资氛围进一步趋热。自2008年以来，川师文理学院、西南交大希望学院、西南民航专修学院相继落户三星镇。三所高校集中连片规划建设，总占地面积2100余亩，投资总额近13亿元，全部建成后将入驻学生4万人以上。预计川师文理学院、西南交大希望学院将于2011年9月建成开学，西南民航专修学院将于2012年9月建成开学。目前，“学府新城”已形成金堂城市的新名片，在提升金堂人文底蕴的同时，必将进一步推动土地和城市升值，加速金堂的城市化进程。预计在3到5年的时间里，三星镇城区面积将超过5平方公里

5、；常住人口将超过6万人，城市化率达到90%。一座现代化的新型城区和大学新城即将凸显在金堂县城的东大门。业主公司优势【精品文档】【精品文档】华西集团是全球225家最大国际承包商第179位，是四川省唯一获得房屋建筑施工总承包特级资质和国内少数主项资质最高、增项资质最多的建筑企业之一。鲁班奖及创鲁班工程特别荣誉奖20项，国家优质工程银质奖10项，184项国家和省部级科技进步奖，全国五一劳动奖章，全国先进施工企业，全国工程建设质量管理优秀企业，全国建筑安全生产先进集体，全国用户满意施工企业，“守合同，重信用

6、”企业。2006年列中国500强企业第297位，中国企业信息化500强78位；2007年列“四川企业100强”第9位，“ENR中国承包商企业60强”第18位。2008年荣获中国建筑施工企业联合会、全球领先的管理杂志《世界经济学人周刊》和中国资信评估中心联合举办2008年(第四届)“中国建筑500强”大奖。具有雄厚的资金实力和先进的设计建设的理念。二、项目建设的意义和必要性1、项目建设的意义统筹城乡的新农村建设、城镇化建设需要产业支撑，而立足金堂优势、整合关联资源的“田园三星，学府新城”项目就是可持续

7、发展的优势产业。以大学城为主要背景，新农村建设为核心，水文化、休闲文化为特色的新三星建设项目。结合土地综合整理，发展现代农业。是金堂县新农村建设一个重要组成部份。【精品文档】【精品文档】有产业支撑，农民集中居住才有长期就业保障，农民集中居住和农村集体建设用地的集中使用，在科学规划、合理空间布局的基础上，靠近三星场镇，扩大场镇规模，形成大学城新组团，可提升城镇档次，将农耕文化为基调的三星场镇建设成有现代城镇功能、有旅游功能、有田原风光、有居住功能和投资功能的现代化城镇，这才是统筹城乡经济社会综合发展和

8、实现自然之美、社会公正、城乡一体的田园城市建设。这样的建设，既有现实的发展意义，又有深远的历史意义。2、项目建设的必要性 我们将因地制宜，按照宜居则居，宜农则农，宜商则商的原则来建设统筹城乡的新农村和城镇化，以富裕农村、繁荣农村、发展现