福泰小区8#楼施工组织设计

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1、第一章工程概况1.1工程说明福泰小区8#楼工程位于乾县东新街，总建筑面积8586.21m2，地下1层，地上11层，总高度33.80m。本工程采用DDC桩（2：8灰土挤密桩）地基，基础形式为筏板基础，结构类型为剪力墙结构。基坑概况：本工程由建设单位另行组织土方施工单位开挖；DDC桩由其它专业队伍施工。1.2现场情况本工程交通十分方便，但场地较为狭小，不利于现场施工布置。1.3建筑、结构概况本工程为钢筋混凝土框架—剪力墙结构，室内外高差为650mm,建筑抗震设防分类为丙类，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。DDC桩基采用2：8灰土挤密桩，地下室底板、侧壁为C30S6防

2、水混凝土，基础及楼层后浇带均采用C30混凝土加膨胀剂。基础垫层采用C15混凝土，柱、墙、梁、板、楼梯均采用C30混凝土，构造柱、圈梁采用C20混凝土。本工程外墙面为彩色涂料，内墙除卫生间、厨房间及地下室、楼梯间、电梯井道外的其他房间均为乳胶漆墙面，地下室、楼梯间、电梯井道为水泥砂浆墙面，卫生间、厨房为釉面砖墙面。所有外窗均采用塑钢单框多层玻璃，内窗采用塑钢单层推拉窗。本工程外墙采用50mm厚挤塑板保温。填充墙为200mm厚非承重粘土空心砖砌块，局部卫生间处隔墙、包水管处隔墙为120mm厚，遇有门窗洞口和在砌块墙上固定水箱、水池、消火栓等，局部改砌烧结普通砖。本工程共安装3部客

3、梯。屋面采用60mm厚度挤塑泡沫保温板保温，上人屋面为高分子防水卷材防水，非上人屋面为SBS卷材防水。本工程施工重点和难点：DDC桩基施工、地下室底板大体积混凝土施工、地下室防水施工等。根据实际情况编制本工程施工组织总设计，其中对应的各项施工准备工作将在有关条件具备的情况下尽快完成。1.4工程特点（1）工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总承包单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的建筑精品工程；（2）工期紧，2010年

4、9月10日开工，2011年3月30日主体结构封顶，我单位在工程出地面后必须保证3层/月的施工速度；（3）质量要求较高，整个工程质量标准：按照现行陕西省施工工艺标准执行；（4）地下室底板，属大体积混凝土，对防渗防裂要求高，需采取特殊技术措施；（5）料具、机械设备需用量大；（6）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。1.5施工组织机构及职能工程是一项大型建设项目，工程投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广、参建单位多。为了加强对工程的施工总承包管理，我公司将发挥集团优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干

5、高效的施工总承包项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责,对专业分包商进行管理和协调。项目经理部为施工现场总指挥部，总工程师、施工员、质量员、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。1.6工程项目总承包管理体系本工程工期紧、标准高，涉及的专业面广，明确各参建单位在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行的基础，在把该工程建设成一流建筑精品的同时，实现优质、高速、低成本的目标。第二章施工部署2.1施工进度计划本工程开工日期为201

6、0年9月10日，竣工日期为2011年7月10日。根据施工内容，将整个工程计划安排如下。2.1.1结构施工地下室结构于2010年10月30日完成；主体结构于2011年3月30日完成。2.1.2机电工程施工安装队伍计划于2010年10月1日开始施工，配合土建做预留预埋。2010年5月30日机电工程主管道安装完，具备精装条件。2.1.3装修工程施工为保证工期，2011年1月1日，在结构施工阶段开始插入内墙砌筑、抹灰、粗装修、室内外装饰，工期5个月。2.1.4进度控制点为保证本工程按期完成，根据本工程特点制定如下五个进度控制点：第一进度控制点：2010年10月30日，地下室主体结构完

7、；第二进度控制点：2011年3月30日，主体结构完；第三进度控制点：2011年1月1日，插入砌筑、抹灰，进入粗装修阶段；第四进度控制点：2011年5月30日，机电主支管完，具备精装条件；第五进度控制点：2011年7月10日，工程竣工。为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行。2.2施工总进度计划该工程施工总进度计划见附表（略）。2.3施工总体方案2.3.1施工分段为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。把本工程分为两个施工施