南通市永兴佳园二期工程施工组织设计

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1、南通市永兴佳园二期27、28、29、32、33住宅楼工程施工组织设计编制人：李松桥审核人：施工单位：南通市华荣建筑安装工程有限公司日期：二00五年8月18-73-目录一、编制说明及依据1、编制说明2、编制依据二、工程概况三、施工程序（一）施工准备（二）施工程序⑴地基基础工程⑵主体工程⑶屋面工程⑷装饰工程⑸楼地面工程⑹门窗工程⑺水电工程⑻室外附属工程四、主要部位施工方法（一）测量定位放线（二）基础工程1、土方工程2、钢筋工程3、模板工程4、砼工程（三）主体工程1、模板工程2、钢筋工程3、砼工程4、砌筑工程-73-（四）屋面

2、工程（五）门窗工程（六）装饰工程（七）楼地面工程1、基层处理2、垫层3、找平层4、水泥砂浆面层（八）脚手架工程⑴脚手架的选型⑵外脚手架工程⑶脚手架的搭设⑷脚手架保养及维护⑸脚手架的拆除（九）电气安装工程（十）水暖、卫生工程五、施工组织机构六、施工平面布置图七、施工进度计划八、劳动力安排九、施工机械安排十、质量、工期、安全、季节性施工措施十一、质量通病防治-73-一、编制说明及依据1、编制说明：我公司自接到永兴佳园二期工程图纸后，立即组织人员对施工图纸认真仔细的分析，并认真总结了以往所建类似工程的施工经验，结合该工程的特点

3、，本着为业主着想和高度负责的态度，凭着自己的综合实力，全力搞好该项目的承建工作，我们将在规定的期限内，依据合同中的承诺，科学管理，精心组织，文明施工，不辜负各级领导的委托，把工程建设得既快又好。2、编制依据：⑴永兴佳园二期工程施工图纸和相关资料。⑵现行国家建筑安装工程施工验收规范，操作工艺的标准，操作规程和建筑安装工程质量检验评定标准，工程建设标准强制性条文有关规定。⑶现场踏勘情况。-73-二、工程概况及特点一、工程概况：永兴佳园二期工程由南通市亿城置业有限公司开发，位于开发区长安路东侧，新城闸路北侧，建筑面积19329

4、.34平方米。（27号楼3711.2平方米、28号楼4116.22平方米、29号楼3864.5平方米、32号楼3443.6平方米、33号楼4193.82平方米）、砖混及32号楼局部框架，独立柱基，条基。本工程为住宅楼，27、28、29、32建筑物呈-型设计，33号建筑物程└型设计，为二期开发，二期为永兴佳园住宅楼，共七层，32楼为六层，总建筑面积19329.34平方米，建筑物长：27号楼长35.44，宽11米，高22.31米；28号楼长47.44米，宽11米，高22.31米；29号楼长45米，宽11米，高22.31米；3

5、2号楼长40.30米，宽12米，高20.38米；33号楼长40.7米，宽12米，高22.31米；底层车库，32号楼底层集中自行车车库，居委会，层高3米，其它为2.19米，住宅部分层高2.74米砖混结构1砖混部分分为砖墙，构造柱，现浇板结构2厨房、卫生间墙面水泥沙浆拉毛，客厅卧室内墙采用1：3：9水泥沙浆打底，8厚1：3：9水泥石灰膏黄砂粉面，刮两道白水泥腻子用于居室厅。12厚1：（0.75-1）：（7-9）：0.05水泥石灰膏JMs轻质砂，激发剂轻质沙浆找平，8厚1：3：9水泥石灰膏黄砂粉面用于处理内侧楼梯间。外墙粉刷:

6、①刷界面处理集一道，12厚1：3水泥沙浆打底，6厚1：2.5水泥沙浆粉面，刷外墙涂料。②白水泥墙面用于窗台沿口雨蓬。③水泥沙浆粉刷：用于600高勒脚。④-73-裸露的混凝土圈梁、构造柱部位用S3-4V型轻质无孔节能砖，用JMS-1型砂浆砌筑40mm厚的保温层，直接与砼浇在一起，与外墙面齐平。饰面做法同外墙做法。车库门为成品的防盗铁门，进户为成品安全保温防盗门。内门为三夹板门，窗为塑钢推拉窗。水泥楼地面、屋面、PVC卷材防水、刚性防水屋面、现浇板、水泥瓦屋面安装工程包括排水、照明、电话、有线电视、接地等本工程跟建设的建设单

7、位：南通亿城置业有限公司施工单位：南通华荣建筑工程有限公司监理单位：南通市中房监理有限公司开工时间:2005年9月8日竣工日期：06年3月22日注:(春节放假15天)工程造价：1158万质量目标：合格二、建设地区特征本工程在新城阐路北侧，长岸路东侧。三通一平已基本完成。施工现场布置时，按照“文明工地”、“文明施工”要求，综合考虑现场条件，采取有效的安全防护措施，在确保安全、防止污水、废气、噪声污染的情况下，合理安排施工。三、施工条件本工程项目经理部已建立，组织机构健全，所需各工种劳力，人员已组织落实，按照劳力需要量计划进

8、行调配，根据招标文件要求，由施工单位采购的材料供货渠道已落实，施工机械、运输工具根据工程进度调配，来源有保证。三、施工程序（一）、施工准备1、主要材料物资的选购：-73-主要材料已落实货源，根据工程进度安排及时进场，特殊材料及早申请、计划，早安排加工定货，材料进场后立即组织有关人员进行验收，所有材料必须提供相关的有效