福州世茂外滩花园精装修施工组织设计方案

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1、福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程施工组织设计（施工阶段）北京艺成园装修设计有限公司二○○三年八月第2页目录第一章工程概况及施工条件一、编制说明二、工程概况三、工程内容四、施工环境与现场条件五、工期要求第二章施工组织部署一、组织部署二、施工组织管理机构三、施工进度计划及管理四、施工流水段的划分五、计划工期的管理六、生产设施的安排（装修部分）七、劳动力安排（装修部分）第三章施工进度计划一、施工进度计划二、施工进度计划管理第四章施工准备一、技术准备二、施工条件准备三、施工用水用电第五章主要分部项工程施工方法一、大理石（花岗石）地面二、磁砖地面三、木地

2、板地面四、地面地毯铺设第3页五、大理石墙面六、磁砖墙面七、木墙裙饰面八、木材表面油漆涂饰九、混凝土及抹灰面刷乳胶漆十、裱糊壁纸十一、墙面软包十二、轻钢骨架石膏顶棚十三、轻钢骨架铝板顶棚十四、轻钢骨架石膏罩面板隔墙十五、玻璃隔墙安装十六、窗台板安装十七、壁柜、吊柜及固定家具安装十八、木门窗制作安装十九、木制窗帘盒、金属窗帘杆安装二十、卫生洁具安装二十一、开关、插座、面板、灯具安装二十二、聚氨酯防水材料施工工艺第六章施工技术组织措施一、工期保证措施二、质量保证措施三、降低工程成本措施四、安全施工技术措施五、环境保护措施六、现场文明施工管理附表一项目管理班子

3、配备情况表附表二劳动力来源组成附：施工进度表第4页福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程施工组织设计第一章工程概况及施工条件一、编制说明本《施工组织设计》为福州世茂外滩花园第一期会所室内精装饰工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制定本组织设计。1.适用范围本《施工组织设计》适用于福州世茂外滩花

4、园第一期会所室内精装修工程。2.编制资料本《施工组织设计》参照下列文件资料编制：(1)福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修指定分包包工程议标文件及补充议标文件；(2)福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程图纸；(3)福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程装修材料样板；(4)装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准。《建筑设计防火规范》GBJ16-87（1997版）《建筑内部装修设计防火规范》GB50045-95《办公建筑设计规范》JGJ67-89《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-

5、2001《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001二、工程概况：福州世茂外滩花园位于福州市台江区南部滨江带，江滨大道北侧，北临排尾第5页路。其中第一期实际用地面积约77,357m2。土建施工单位：福建省二建建设集团。三、工程内容福州世茂外滩花园第一期会所装修工程四、施工环境与现场条件土建施工已结束，施工水电接驳点已预留。现场已具备施工条件，且交通便利。五、工期要求2003年7月28日至2003年9月17日；工期总天数为52d第6页第二章施工组织部署一、组织部署目前我公司已为福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程项目配备组织了优良的精装修施工

6、队伍和项目经理。只等收到发包方发出的准允进场通知，我司即将施工队伍进驻驻工程现场。在总包单位的协调指挥下，严格按照装饰施工图，合理安排工地施工作业。装修材料方面，按规定呈交审批,根据进度计划表编排材料到场日期，准备好有关的材料报检资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，待获得批复后，马上安排订购及付运手续。二、施工组织管理机构１.福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程，我公司将以建筑单位、土建总包方的要求为准，快速、优质地完成精装修工程。为此我公司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。２.为强化管理，项目部下设：计划调度、

7、工程技术、质量监督、安全监督。施工管理组织机构及职能划分：（1）项目经理部由公司组织管理人员、技术人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与建筑单位关系，解决工地现场出现的所有问题。（2）项目经理负责与建筑单位进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排、调度。（3）地盘管理项目经理长驻工地，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行总管、监督并组织检查工程的质量和进度；发现不安全因素及时解决；发现工程质量问题及时处理，问题得到解决才能继续施工。（4）技术质量监督装饰工程技术人员负责泥水工、木工、油漆工等工种的技术交底；对施工进度、质量负

8、责。（5）设计、监理对施工过程中由总包方发出的设计变更进行现场落实，对图纸不合理的地方向总包方