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时间：2022-12-13
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1、十一章土地税主要内容耕地占用税的基本制度城镇土地使用税的基本制度土地增值税的性质与类型土地增值税的特殊作用土地增值税的基本制度土地增值税的优惠政策土地增值税应纳税额的计算四、税收优惠（一）社会性优惠1.公共事业优惠对学校、幼儿园、养老院、医院占用的耕地，免税。2.居民生活优惠农村居民占用耕地新建住宅，按当地适用税额减半征税。3.救助事务优惠对农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地占
2、用税。（二）政治性优惠军事设施占用耕地，免征耕地占用税。铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。五、应纳税额计算（一）基本公式应纳税额=实际占用的耕地面积×适用税额耕地面积如果是以亩为单位的占地面积，应将亩换算成平方米，1亩=666.67平方米。（二）例题国家公路管理部门修建国有公路占用耕地150亩，苗圃50亩，养殖滩涂80亩。当地耕地占用税税额标准为每平方米20元。计算公路部门应缴纳的耕地占用税。应纳税额=（150+50+80）×666.67×20=3733352(元)六、税款的缴纳获准占用耕
3、地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。土地管理部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。耕地占用税由地方税务机关负责征收。第二节城镇土地使用税一、税种的设置城镇土地使用税是对城镇土地向其使用者征收的一种税。城镇土地使用税的特殊作用在于:（1）在经济上实现国家对于城镇土地的所有权；（2）有利于有效利用城镇土地；（3）有利于平衡不同等级城镇土地使用者之间的收负担。中国现行城镇土地使用税是在城市房地产税的基础上通过对房产与地产分别征税而建立起来的。城镇土地使用税的法律依据，是国务院于2006年12
4、月31日重新颁发的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》二、征税对象、纳税人与纳税义务发生时间（一）征税对象城镇土地使用税的征税对象是在城市、县城、建制镇和工矿区内使用的土地。其中，土地是指国家所有和集体所有的土地。城市、县城、建制镇和工矿区内使用的土地，是指在这些区域范围内使用的属于国家所有和集体所有的土地。（二）纳税人城镇土地使用税的纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。现实经济生活中，由于使用土地的情况十分复杂，因此，城镇土地使用税
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