潍坊老旧小区改造

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1、?潍坊市创建“5+X”模式推进老旧小区改造?老旧小区改造作为推进新型城镇化建设的重要举措，是贯彻共享发展理念、破解城市内部二元结构、改善群众居住条件的重要抓手。2014年9月，潍坊市在充分尊重群众意愿的基础上，创新提出“5+X”改造模式，在全省率先启动了老旧小区改造工作，计划利用5年时间，对市区1998年前建成的具备改造价值的老旧小区进行整治改造提升，预计可改善近20万居民生活环境。目前，该市已启动18个、151万平方米老旧小区改造，其中5个、33万平方米已改造完成，改造后的老旧小区公共配套设施得到有效改善，老年日间照料中心、立体停车场等设施建设实现零的突破，居民在

2、养老、停车、出行等方面获得很大便利，回访满意率达100%；剩余13个改造项目今年年底前基本完成，可改善约5万名群众居住生活条件。主要做法：??????（一）完善推进体系，解决“谁来改”的问题。一是落实改造主体。建立“市级主导、区为主体、街办为业主、社区全程参与”的推进机制。市级加强对各区工作的指导督导，区级以街办为主成立指挥部。二是明确改造方式。按照“是否具备整治提升价值”，分危房拆除、纳入棚改和整治提升三类推进工作。对主体结构承载力不能满足正常使用要求的D级危房，立即搬迁拆除，对原住户进行现房安置或货币化补偿，目前已拆除危房232户，占今年计划拆除胡数的82.3%

3、。对不具备整治提升价值的老旧小区纳入棚户区改造范畴进行改造，住户享受棚改资金等优惠政策，目前已改造7345户。三是尊重群众意愿。对拟列入改造计划的小区，充分听取业主的意见，90%的小区业主同意改造方可列入改造计划，85%的业主同意改造方案方可开展改造。四是加强任务考核。根据年度改造整治提升计划，市区两级签订目标责任状，将各区改造情况纳入市政府对各区科学发展综合考核，并对改造质量好、群众满意度高的给予资金奖励。??????（二）明确改造内容，解决“改什么”的问题。探索推行了“5+X”改造模式，对老旧小区进行彻底改造，不做表面文章、不留改造隐疾。“5”，即在老旧小区改造

4、过程中，将环境整治、房屋修缮、公共安全、专营设备、便民设施等5项列为必选项，满足老旧小区居民基本需求。环境整治方面，重点整治乱停乱放、乱搭乱建等现象；房屋修缮方面，重点做好屋顶防水、落水管更换等；公共安全方面，重点配齐监控设备、消防设施等；专营设施方面，重点完成一户一表改造；便民设施方面，重点完善自行车棚、智能储物柜、直饮水设备等设施。“X”，即结合各小区条件、居民需求等实际情况，在保证实施5项刚性指标的基础上，充分尊重群众意愿，在既有建筑节能改造、停车场建设