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时间：2021-11-25
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1、1、工程概况1.1总体简介1.1.1工程建设概况工程名称2013年海淀区老旧小区综合整治项目（第一批）（第一标段）建设地点牡丹园小区、塔院小区建设单位北京市海淀区住房和城乡建设委员会设计单位清华大学建筑设计研究院有限公司监理单位北京国金管理咨询有限公司施工单位北京建工集团有限责任公司建筑面积347784㎡招标范围对于本招标工程，承包人自行施工的工程范围：包括屋面、外墙保温改造，外墙涂料，门窗改造，空调室外机拆装、太阳能、雨水管拆装及更换，空调护栏、护栏防盗修缮、更换，室内楼梯间等公共区域粉刷，扶
2、手翻新，采光井顶棚更换及护栏刷漆翻新,热计量改造，电气工程改造，室内给排水改造，台阶、散水改造，小区内围墙修缮、新建，自行车棚修缮、新建，绿化工程及室外道路、雨污水、暖气管道改造，增设并完善室外安防系统等全部工程内容。工期要求总工期（含室外绿化工程）386日历天计划开工日期2013年6月24日计划竣工日期2014年7月14日承诺工期386日历天质量标准合格1.2建筑设计概况设计概况一牡丹园小区项目牡丹园小区南临北土城西路，北到小关西后街，东临牡丹园东街，西到牡丹园中街。牡丹园小区建成年代为89-
3、91年，总建筑面积约116983平方米。主要由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#共12栋建筑组成。涉及此次改造的12栋居民住宅楼，其中6栋高层塔楼，6栋多层板楼，该6栋多层居民住宅楼（3#、4#、5#、6#、7#、8#）已做过平改坡，屋面不再做节能改造。另有栋住宅楼（13#、14#、15#、16#、20#）已于2013年完成建筑本体的节能改造。序号名称内容1建设地点牡丹园小区2建设单位北京市海淀区住房和城乡建设委员会3设计单位清华大学建筑设计研究院有限公
4、司4建筑总面积（㎡）1169835楼栋信息名称1#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼建筑形式高层塔楼高层塔楼多层板楼多层板楼多层板楼多层板楼结构形式预制钢筋混凝土装配模板结构预制钢筋混凝土装配模板结构砖混结构砖混结构砖混结构砖混结构占地面积（㎡）1197.141197.141190.245729571157.26建筑面积（㎡）21213212137141.44694257426897.11层数18186666层高（m）2.72.72.72.72.72.7建筑檐口高度（m）50.5050.5018.
5、1019.1517.9017.90改造单元数量116756改造单元门数量226756户数2162168411490108建设年代199119911989198919891989附注屋面改造已完成7#楼8#楼9#楼10#楼11#楼12#楼建筑形式多层板楼多层板楼高层塔楼高层塔楼高层塔楼高层塔楼结构形式砖混结构砖混结构预制钢筋混凝土装配模板结构预制钢筋混凝土装配模板结构预制钢筋混凝土装配模板结构预制钢筋混凝土装配模板结构
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