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时间：2022-05-15
《某外资影院租赁合同标准版本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、?房屋租赁合同?[XXXX]和XXXX签订地点：中国·[]签订日期：[20XX.XX.XX.]目录第一条合同主体3第二条租赁用途4第三条租赁物业4第四条交付日和免租装期、起租日5第五条租赁期限7第六条租金及支付方式7租金及支付方式7第七条物业管理费9第八条保证金及租赁物业的转让、抵押9第九条公用事业费及通讯线路的安装11第十条保险和其他费用12第十一条营业和推广12第十二条店招、宣传牌及停车优惠13第十三条甲方义务14第十四条乙方义务16第十五条租赁物业的使用、转租和权利转移17第十六条日常管理18第十七条合同的违约和终止18第
2、十八条政府征收20第十九条不可抗力21第二十条租赁物业的返还21第二十一条政府审批、房屋产权证及合同登记备案22第二十二条保密22第二十三条适用法律和争议的解决22第二十四条其他23房屋租赁合同根据?中华人民共和国合同法?以及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方预承租甲方位于[XXXX]购物中心〔以下简称“购物中心〞〕局部物业经营影院〔以下简称“影院〞〕事宜，订立本房屋租赁合同〔以下简称“本合同〞〕。第一条合同主体1-1合同当事人甲方：XXXX全称：XXXX法定代表人：法定地址：办
3、公地址〔通信地址〕：：：邮政编码：乙方：全称：XXXX法定代表人：法定地址：办公地址〔通信地址〕：：：邮政编码：1-2独立资格1-2-1甲方声明和保证甲方系根据中国法律合法注册成立的独立法人，有完全的权利将本合同项下的租赁物业以合法的方式出租给乙方使用，并有能力履行约定的义务。甲方应承诺和保证其合法地拥有租赁物业所在的建筑物土地使用权。1-2-2乙方声明和保证1-2-2-1乙方系根据香港法律合法注册成立的独立法人，有完全的法律资格在租赁物业内通过其或关联公司独资设立或与第三方合资设立影院企业〔以下简称“影院企业〞〕依法开展约定的
4、经营活动，并有能力履行约定的义务。1-2-2-2乙方声明和保证，待影院企业成立后由影院企业实际运营本租赁合同项下的租赁物业。甲、乙双方确认影院企业成立之日起本合同项下承租人的全部权利义务自动移转于影院企业〔以下简称“本合同承受方〞〕；届时，甲方、乙方和影院企业应及时另行签署书面文件予以确认,格式见附件G。1-2-3甲、乙双方营业执照或主体资格证明复印件见本合同附件A；有关房屋的合法批准建设文件〔包括但不限于国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证〕的复印件见本合同附件B。第二条租赁用途2-1本
5、合同项下的租赁物业用于电影放映及卖品经营〔以工商行政管
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