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时间：2021-11-30
《北京首开国风上观绿色生态住区项目最终提案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、开门见山，直入主题提出问题，解决问题通过对项目进一步的深入理解、透析，更为深入的认识，我们认为需要做的是找寻到新的创意点和推广中的突破口。首开·国风上观的项目在广告层面上存在两个问题。一、产品定位稍显模糊，层次不明确“世界观·中国心”尽管有一定的深度和广度，但在产品和广告诉求上给人不太清晰的印象，让消费者很难理解原先产品到底是什么，没有一个清楚的认识。二、广告定位上显得笼统、不统一，缺乏个性健康易居、生态……这些都是很多的房地项目的主诉求点，并没有其唯一性，都是别人有的，使消费者搞不清来我们这儿到底能买到什么？或者说从购房上能得到什么
2、利益？是健康吗？到处都有健康的概念，那么首开·国风上观有什么别处项目没有的，这种即买而得的利益又是唯一的。以上两个问题解决了，广告层面的主要的问题便解决了，其它的问题也会迎刃而解了。首先，国风上观的产品作为中高端口上的产品，是满足改善性需求的居住需求，以环境提高自己的住宅品质，并不单单是满足于住房问题；是通过买房子表达出自己感受生活理解生活享受生活的彻悟。确切地说，客群是一群有一定经济基础和有眼光有远见有灼见的人。 因此，我们认为国风上观的产品定位为奢适品，这也表现在项目的占位、户型配套、自然环境与社会环境的高度融洽上，产品是高档而不
3、奢华的，适度的价格，是让更多读懂它的人来享受它。广告定位，从两个方面来说：其一是：繁华，是未来的市中心；其二是：静谧，这儿可获得心灵的平静。 不难理解，消费者在获得首开·国风上观的房子时便在未来城市的中心获得优雅而宁静的处所，让消费者不由得来到闹中取静的桃花源世界。首开·国风上观的房子应该是有前景的，四处都有风景的好房子。在思路的指引下，在平面媒体报广、户外媒体上，以及包装层面和导向层面的创意就尤为重要了！我们的创意思路如下：在创意和包装上的设计上要首先体现首开是打造高品质住宅的实力开发商：我们不只是解决消费者身体的住所，更是消费者心
4、灵的住所。我们的背景和实力在品牌上是支持这点的：国风上观项目也正是30年上市国企首开地产进军太原的开山巨作。首开地产历经30多年发展历程，是中国最早成立的房地产企业之一。首开·国风上观是太原屈指可数的健康住宅典范，抢先占领了未来太原城市的中心，迎合了当今人们日益高涨的健康住宅诉求，将城市桃花源的理念向内陆省份推进的一个桥头堡。Ⅰ、平面媒体创意：平面创意之一：主题：国风上观北京有一个太原也有一个。随文:首开·国风上观是出自北京的上市国企房地产，秉承高质量的品质和前瞻性的设计理念,倡导“森林化居住理
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