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时间：2021-11-30
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1、唐山万达广场推广策略概念提报2009/3典晶3W作业体系WHATHOWWHY十维产品分析法品牌三维度模式12卖点产品优势的最大价值体现产品定位客群界定购买动机发掘12买点客群基于产品基础之上的精神愉悦推广定位品牌姓名视觉基因12渠道三梯度六模块工作内容工作模块十维产品分析法分析产品优劣势十维产品分析法1、区位：位于唐山市核心区，抗震纪念碑东侧，紧邻城市主干道新华道与建设路。这个位置是唐山真正的城市核心地段，非常稀缺。而且抗震纪念碑已经被看成是唐山的标志性建筑和唐山骄傲。绝对中央之地。2、交通：项目北侧紧邻新华道，距离建设路仅5
2、00米，道路系统完善，公交系统成熟。对外完善的铁路系统之外，新建的唐山港位于津秦两港之间，对内对外交通便利。3、环境：位于唐山最繁华和传统的商业核心地，繁华近在咫尺。西面是抗震纪念碑公园，北面隔半个街区是凤凰山公园和大城山公园，南面不远是南湖公园，绿色鲜氧比邻左右，居住舒适度的强大体现。规划：占地面积21.27万平方米；总建筑面积104.80万平方米，其中购物中心21万平方米、五星级酒店4.7万平方米、写字楼14万平方米、住宅38万平方米、底商3.5万平方米、回迁23.6万平方米。万达广场全国一贯的城市综合体规划，万达成熟商业
3、模式引进，各产品形态互相促进、复合共生，产生最大的升值可能。园林：整体园林规划尚未清晰，但是应该是万达广场一贯的园林模式，内部保留一定的原生树木。立面：现代。户型：主力户型舒适三居130-140㎡，占35%；保障户型舒适两居80-90㎡，占30%；标准户型和创新户型分别为标准三居和小三居，面积分别为120-130㎡和110-120㎡，各占15%；豪华户型豪华三居150-160㎡，占5%，132套。户型符合唐山居住客群特征。配套：自身配套齐全，小学、幼儿园、五星酒店、娱乐及商业应有尽有，不出项目，便可享受多重生活。智能：尚未得知
4、有更多高新技术运用。物业：万达物业，全国统一的服务标准。品牌三维度模式优化品牌最大价值开发品牌项目品牌开发团队开发品牌万达集团，2008年中国房地产百强企业综合实力TOP9，全国首创“订单商业地产”与城市综合体的全新商业模式。累计开发房地产2200万平方米，其中住宅开发1500万平方米。在唐山，万达集团是真正的一流开发商，品牌影响力无可比拟。项目品牌万达广场是万达集团最重要的标志性品牌，在全国的每一个已经拥有万达广场的城市，都有着非常强烈的示范作用。万达广场就意味着拥有万达独有的商业合作伙伴，以及全国成熟的商业操作模式，进而真
5、正的为唐山的客户带来升值的最大可能。开发团队万达集团的每一个万达广场，都是拥有全国唯一的商业规划研
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