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时间：2021-11-30
《思源大连沿海绿色家园集团星海大观商业推广客户积累》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、星海大观商业推广客户积累及建议谨呈：大连沿海绿色家园集团〔2010.4.17〕-YH-02版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归思源经纪（大连分公司）所有，未经思源经纪（大连分公司）书面许可，不得擅自向其它任何机构或个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。报告结构：市场分析星海区域商业发展分析项目周边竞品分析市场篇本项目产品分析商业存货总量统计产品篇商业产品推售计划推售策略产品推售营销篇推广执行商业规划布局与业态综合体商业的发展基础项目区域发展分析商业发展环境研究——影响商圈发展分析区域发展环境研究——星海湾商务金融区域的发展大连综合体/高端配套商业发展分析区域周边竞品项目的分析城
2、市综合体项目的发展分析宗地一、星海区域商业发展分析第一部分市场分析8km6km20km7km3km星海大观周水子国际机场大连港码头火车站青泥洼商圈西安路商圈高新园区二、区域商业发展分析区域商圈影响分析：星海湾区域现有商业——餐饮/娱乐/休闲/文化商务休闲餐饮-画布咖啡/哈根达斯/客舍茶厅娱乐-好乐迪、金钱柜地方餐饮-澳门豆捞、三宝食府和平广场——零售为主乐购大型综合超市、国美电器西安路商圈零售/餐饮/娱乐为主百盛、麦凯乐商场、国美电器、苏宁电器、大连影城、肯德基、麦当劳等星海广场周边与和平广场共属同一商圈/主要竞争商圈为日益繁盛的西安路商圈。星海大观项目商业应与周边竞品项目商业相协调，共同打
3、造大星海湾区域范畴的新兴商圈。小结：和平广场圣亚海洋世界游艇码头星海新天地壹品星海星海湾壹号一方公馆星海大观国际金融中心深蓝中心诺德大厦百年汇现代博物馆会展一期会展二期网球中心星海旺座金玉星海星海国宝大连明珠三、星海湾区域发展分析项目所处区域特征-星海湾金融商务区发展：星海湾金融商务区——区域特征：大连传统的文化旅游、会议展览中心，为政府重点打造的金融商务办公区，更将要成为大连的期货交易中心。发展趋势：会展/旅游→餐饮/配套→商务/金融区域布局——南侧-旅游带动商业，以主题娱乐、文化展示为主中部-住宅影响商业，以社区配套及餐饮服务为主北侧-商务引导商业，以高端商业、商务服务为主星海大观项目地
4、处现有公寓及配套区域向商务金融区域过渡带区位，同时紧邻会展中心及星海广场。商业功能：商务配套+社区服务+餐饮休闲市场分析星海区域商业发展分析项目周边竞品分析市场篇本项目产品分析商业存货总量统计产品篇商业产品推售计划营销篇商业规划布局与业态策略产品推售推广执行报告结构：一、项目周边商业竞品市场现状序号项目名
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