沈阳崇山墅行销报告

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1、2011我们拼了在接下来180天完成4亿,用极致创造奇迹!8月营销回顾剩余产品总结媒体总结剩余产品战略布局不同产品战术计划营销费用明细报告内容8月沈阳营销问题回顾1、销售道具及销售物料的缺失,以至于没有充分准备入市2、媒体信息释放较晚,不经蓄客,直接销售8月计划完成目标1亿,实际完成销售目标9367万名称公寓写字间别墅住宅商铺销售套数6453242915日16日17日18日19日20日21日合计华商8819351116辽沈7412490时代102113沈日18119沈晚648173合计889379272220311纸媒8月媒体回顾时间媒体投放内容8月22日(周一)华商崇山银座300

2、万买一层8月23日(周二)辽日为百分之一成功人士打造——城市双拼赖特豪宅8月24日(周三)辽沈崇山银座300万买一层时间投放量主要投放人群投放内容8月18日(周四)10万80万以上车主、EMBA/MBA学员、高端会员城市双拼,赖特豪宅,崇山墅,为1%成功人士打造,辽大旁稀贵低密大宅!220-380㎡,9米宽厅,一宅7露台,立面全干挂石材860206668月19日(周五)10万8月20日(周六)10万50万以上车主、注册资金100万以上法人市中心300万买一层办公楼,不容错过的唯一选择!崇山银座,崇山路辽大旁,新锐企业总部。买一层送一套,仅12席,现房发售860206668月21日(

3、周日)10万短信投放时间投放量主要投放人群投放内容8月24日(周三)10万银行存款50万以上VIP客户崇山墅,为1%成功人士打造。崇山路,辽大旁,220-380㎡市中心别墅,9米宽厅,外立面全石材,仅36席,墅不等待860206668月26日(周五)10万银行存款50万以上VIP客户崇山银座提醒您:市中心300万买一层办公楼。崇山路辽大旁,新锐企业总部。德国蒂森克虏伯电梯,香港戴德梁行,现房发售86020666名称公寓写字间别墅住宅商铺销售套数645324298月是本案项目亮相期,从销售上来讲,没有达到我们的目标预期,从来电来访量上来看,也不是很理想,项目媒体亮相已完成。9月计划完

4、成销售目标1.5亿元产品类型销售目标销售额(亿元)高层15套0.1别墅10套0.4-0.5小高————公寓700.3独栋商业2栋0.45底商1套0.05合计1.3如何实现9月的成功销售从8月的销售工作来看1、高层产品可自然去化,8月销售24套2、别墅是本案销售的重头戏,也是销售难点3、公寓做为联动销售的促销权益,销售与别墅量有关4、写字间8月初见成效5、独栋商业量少,目标客群更少首先,9月重点销售集中在别墅上,公寓与车库销量直接取决于别墅销量。其次,写字间的销售以及独栋商业销售的稳定发挥是完成任务的关键所在因此…….1、提高客群关注度2、媒体高调出街吸引客户眼球3、提高媒体投放精准

5、度和效果4、强化信息释放,引发社会关注5、战略战术进一步提升,实

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