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时间：2021-11-30
《深圳市锦峰锦龙名苑项目推广报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、锦峰·锦龙名苑项目推广报告目前，项目的规划设计方案已完成，并即将进入施工阶段、启动营销形象宣传。本项目组与发展商进行了深入细致的沟通，在本报告书中针对发展商提出的问题进行解答，并对项目定位进行深化及延展，以期对项目的形象及营销推广方向有所指引，为项目的公开发售打下良好的基础。前言……龙岗中心城的市场状况……东莞东莞惠州惠州坑梓坪山横岗布吉：龙岗卫星工业城镇横岗：龙岗的卫星新城坪山:龙岗的卫星新城坑梓:龙岗的新城城镇平湖：物流中心基地东部滨海带：东部旅游组团根据《龙岗区城市空间发展策略》中心城定位：深圳
2、市次中心，龙岗区行政、文化、商业中心，深圳东部的区域复合功能中心。住宅工业商业龙岗中心城定位居住功能为主城市新区行政中心区南组团：以办公区、公寓、酒店、金融机构、商业区等第三产业为主中心城规划面积32平方公里，现规划人口25-30万，到2020年控制规模77万人西组团：以密度低住宅、科技产业、体育、会展商务为一体的城市新区东组团：行政活动中心区，公共配套最为成熟，聚集了70%的人口第三产业为主商务功能区龙岗中心城片区功能分析龙岗交通局中心城路网 规划起止地点完工日期主要影响深平快速路罗湖—布吉—平湖—
3、观澜2005.7（一期）关内至龙岗中心城只需30分钟左右，加速关外置业步伐南坪快速路南山西部港区—龙岗大工业区2006（一期）地铁三号线红岭中—龙兴街，贯通罗湖﹑横岗至龙岗中心城2009深惠路改造原深惠路沿线，扩为8车道，与地铁三号线复合2009中心城3个30分钟交通圈“特区内外”通过轨道、高速公路连接市中心“城际”通过高速公路连接东莞、惠洲“组团”通过区间高速公路连接各组团龙岗中心城交通路网建设龙岗中心城片区供需分析中心城近年供应量急速放大，04年比03年供应增加22.6万㎡，增幅达89%，预计今后
4、3年年均供应达100万㎡以上；05年由于供应量急剧减少，故出现了供不应求的现象；06年下半年起中心城多个大型项目将相继入市，各项目间竞争将加剧。新政主要内容分析自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。90㎡将作为一个政策性标准定下来，预期未来市场中小户型供应将会有很大的增长。供应结构调整措施稳定房价措施土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单
5、位。在限套型、限面积的基础上，以招标的方式来进行土地交易，其意味着以后土地出让很有可能更看重开发商‘出的房价’是否符合限价要求而不是‘出的地价’
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