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时间：2021-11-30
《深圳景田怡枫尚品营销策划报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、夺目针对实际做最夺目的传播>8486m2的规划摆在面前，很快的推广期。命题我们该如何推广？归零。挑战1>产品是住宅项目，但在规划时从外立面到细节却很商务我们如何处理二者的关系挑战２>产品体量不大，因此推广的周期不是很长如何在短时间内建立形象在策略层面保持清醒百米决赛>速度>短线考虑趋势>政策不明朗，许多买家甚至开发商都处于观望的状态>开发重点在关外［龙岗＼宝安..］，关内的放量甚微>整体价格还在上涨，买家年龄趋于中年层面［35-45］
2、整体状态良好,有逐渐走出观望的趋势核心优势莲花山近在咫尺[极度稀缺的景观资源]产品优势[外在优势+内部硬件]外在优势CBD北区,香蜜湖东区[品牌地段的焦点]市场的唯一性[市场上的无可比性]内部硬件外立面/酒店式大堂/高档急速电梯/户型的可变性/景观性/户型方正……[细节彰显智慧]国际/尊贵/商务/人性驱动核心力莲花山近在咫尺CBD北区,香蜜湖东区精心打磨的产品市场的唯一性一种高度目标客户群简单的本质>无论买来是居,是商,我们认为主要是被投资客消化二次或三次置业，居住与投资并重；追求高品质的生活是工作的动力；最渴望自我身份的肯定和认
3、同；由于资讯的便捷和眼界的开阔，他们对未来的生活有着更高的要求和向往。有钱有势,阶层意识抬头；在意和什么样的人做邻居；注重品位，对新事物心态开放；心气高，眼界高；选择房产越来越成熟，很多都是圈内人,注重产品背后的人，对市场很了解.一种高度核心目标群他们要来做什么？对项目的期许[项目能给我带来什么]追求财富和身份的最大化对项目的期许值钱的/最好的/有高度的[有潜力的]顶端高度一种高度峰度BriefBrief解析峰度峰.隐喻莲花山峰.隐喻项目在如此地段下,市场环境中的高度峰.隐喻产品打造的高度峰度.通假风度,隐喻项目和客户的气质,宜居宜商我们的命名
4、建议峰度.天下莲花山·CBD·商务行宫项目定位位置+核心价值点项目的功能+气质国际/尊贵/商务/高度调性怎么说推广+入世就很关键[影响轰动高度]小盘大做,不轻易落到产品上去传播策略（简图）售楼处、景观开盘入市期高调入世[版块价值]核心价值针对营销问题相应解决方案目标客户/培育市场形象期销售期形象战产品战第一阶段（入市期）预热市场,在市场中运用项目的整体高度[地段唯一性]的力量高调入市,提出问题,引发热点话题手段:户外广告/施工围墙/报纸/营销活动/谁与争峰可能的文字感觉（广告牌）谁与争峰—莲花山·CBD·商务行宫可能的画面感觉（广告牌）第
5、二阶段（形象期）建立形象,用名人旁白的手法明确的打造项目的高度和统治性的力量制造悬念，把观众的好奇心吊到最高点手段
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