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1、2011年8月深莞惠土地市场简报目录本月政策聚焦深圳一级市场东莞一级市场惠州一级市场9月商住用地预告本月政策聚焦限购令加码，调控不动摇“金九银十”即将到来，为避免楼市重新抬头，打破市场胶着状态，确保调控政策落到实处，中央持续释放从严调控信号，限购风潮蔓延，调控政策去泡沫化作用明显。巩固调控成果，限购政策蔓延本月新《婚姻法》落地，房产证加名不加税聚焦央行释放信号，货币政策持续从紧目录本月政策聚焦深圳一级市场东莞一级市场惠州一级市场9月商住用地预告深圳一级市场土地供应依然紧张，住宅市场量跌价涨深圳土地资源相对稀缺，土地供应时断时续。政府在前几月有几
2、番动作之后，本月又显捉襟见肘。本月仅推出1宗居住用地，供应形势依然十分紧张。市场本月共推出10宗土地，大多附有条件限制。宏观调控并概没有影响企业在深圳拿地的热情，10宗土地无一流拍。况由于诸多条件限制，本月出让地块的楼面价格均以底价成交。延续了深圳土地成交溢价率不高的历史。一级市场供应本月深圳市共推出10宗土地，其中仅有1宗居住用地。上半年，深圳住宅用地累计供应量超过去年同期，环比涨幅分别为279%。1-8月深圳共推出住宅用地123万㎡，而去年同期仅推出20万㎡。2011年8月深圳市土地挂牌出让情况一览表挂牌起始价（万地面单价（元楼面单价（元/序号
3、交易方式宗地号土地位置土地用途土地面积（㎡）容积率≤备注元）/㎡）㎡）1挂牌出让B119-0052（B）福田中心区社会停车场库用地2,619.472,0207,711/高等院校用地+工业工程和技术研究与试2挂牌出让T204-0116南山区高新区2,519.977.981,5676,219779用地验发展南山区滨海大道与科园路交汇处3挂牌出让T204-0125工业用地5,159.0115.5014,60028,3001,826西北侧4挂牌出让T204-0124南山区填海六区工业用地6,687.043.701,9312,887780嵌入式应用软件服务5挂牌
4、出让G14320-0134坪山新区金沙地区工业用地123,502.811.467,5006074166挂牌出让T107-0011南山后海中心区商业性办公4,138.8010.0049,000118,39211,8397挂牌出让T205-0030南山区高新区南区工业用地203,080.806.09284,30013,9992,299南山区学府路（以南）与白石路8挂牌出让T204-0126工业用地123,028.454.3473,4005,9661,375（以东）交汇处宝安区龙华布龙路以西，和平路9挂牌出让A832-0853居住用地89,401.232.3
5、1197,71522,1159,574以北10企业转让J306-0012盐田区盐田路仓储用地23,034.892.507,0003,0391,216一级市场成交本月深圳仅交易1宗住宅用地，位于宝安区龙华布龙路以西，和平路以北，面积为89,401.23㎡。公告中对土地竞买申请人的主体资
