2014年宿州骏达地产两淮融景苑项目策划报告

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1、两淮·融景苑项目咨询报告Lianghuai·RongjingyuanAdvisoryReport第一章市场分析第二章市场竞争分析第三章项目定位第四章整体营销策划第五章项目推广建议市场分析城市概况行政区划宿州下设埇桥区一个市辖区，辖砀山县、萧县、灵璧县、泗县四个县及宿州经济技术开发区、宿马现代产业区、宿州高新区、宿州循环产业开发区、埇桥区经济开发区等9个省级开发区。区域面积（平方公里）人口数（万）埇桥区2868188.09砀山县1193100.46萧县1885142.91灵璧县2054125.8泗

2、县178794.41合计9787651.67两淮·融景苑项目咨询报告Lianghuai·RongjingyuanAdvisoryReport市场分析城市概况经济状况宿州市2009-2013GDP趋势图宿州市年均GDP增长率达到10%以上保持较高增长速度，2013年GDP总量突破千亿大关，但受整个宏观经济形势影响自2013年开始增长速度放缓。两淮·融景苑项目咨询报告Lianghuai·RongjingyuanAdvisoryReport市场分析城市概况经济状况宿州市人均2009-2013GDP趋势

3、图3480美元从城镇人均GDP看宿州城镇居民购买力较强，从GDP与房地产发展关系看，目前宿州市房地产市场处于高速增长阶段城镇人均GDP与房产发展关系图启动高速增长平稳增长衰退增长0-800US$800-6000US$6000-8000US$8000-20000US$两淮·融景苑项目咨询报告Lianghuai·RongjingyuanAdvisoryReport市场分析城市概况经济状况宿州市固定资产投资2009-2013趋势图2013年宿州市固定资产投资达到773.3亿元，自2009年开始固定资产

4、投资增长速度从40.20%直降到2013年的26%，反应投资信心不足。两淮·融景苑项目咨询报告Lianghuai·RongjingyuanAdvisoryReport市场分析城市概况经济状况宿州市社会消费品零售总额2009-2013趋势图宿州市社会消费品零售总额持续保持两位数增长保持较高增长速度，但从2010年开始增长速度从19%持续跌至14.14%，反应消费力有所疲软。两淮·融景苑项目咨询报告Lianghuai·RongjingyuanAdvisoryReport市场分析城市概况经济状况宿州市

5、2013年三大产业分布从宿州市三大产业分布来看，宿州市三大产业分布较为均匀，宿州市经济以工业为主占到总比重的41.70%，农业比重相对较大占到24.8%，服务业的发展需要持续引导。两淮·融景苑项目咨询报告Lianghuai·RongjingyuanAdvisoryReport市场分析城市概况交通状况宿州市承东启西，是安徽的北大门。临江近海，境内铁路公路交织，基本形成了“两纵三横”的铁路网和“三纵两横”的高速公路网，特别是京沪高铁通车，标志着宿州昂首迈入高铁经济时代，1小时到达南京、2小时到达上海

6、、3小时到达北京。距出