冷库租赁合同

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1、冷库租赁合同甲方：乙方：根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：第一条　租赁物的位置、面积和用途1．1甲方将位仓库租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积______平方米，实际租赁面积为______平方米。1．2此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条　免租期及租赁期限2．1仓库及办公用房租期为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。2．2租赁期限届满前______个月，甲乙双方

2、将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条　租金和其他费用3．1仓库一楼为每月每平方米人民币______________元，二楼为每月每平方米人民币______元。　　3．2乙方应于每月______日或该日前，向甲方支付租金，如逾期______天未支付，自第______天起应向甲方按______%/日，支付滞纳金。第四条　专用设施、场地的维修和保养4．1乙方在免租期内，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方

3、实施。4．2乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。4．3甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。4．4甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。4．52甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。4．6甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的

4、灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。4．7乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》，做好消防工作。4．8乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第五条　保险责任在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或其他不能预见的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应及时报告，并按照有关法律处置。　　第六条合同的终止本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，

5、并将其返还甲方。第七条适用法律本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律