《商业计划书可行性报告模板》财务投资可行性报告

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1、投资财务第一节、项目投资（固定资产投资）生产性资产：重置性资产：维持经营的重置性投资降低成本的重置性投资扩充性资产：现有产品与现有市场的扩充性投资新产品与新市场的扩充性投资与工业安全或环境保护的扩充性投资1现金流量图一、现金流量图横轴为周期数起点为第0年,表示现在.1标志第0年末,或第1年初箭头向下表示现金流出箭头向上表示现金流入稳健起见,期间的流出并入期初流出;期间的流入并入期末流入.,同时发生的相抵后并入期初或期末.2投资财务二、评价投资项目的判据1.静态判据投资回报率(会计收益率)投资回收期2.动态判据(考虑时间价值)净现值(PV)(财务净现值(FPV))内部收益率(IRR)

2、3投资财务PAAAA投资回报率=(400x4-1000)/(1000x4)投资回收期=2.5年净现值=-1000+400/(1+i)+400/(1+i)2+400/(1+i)3+400/(1+i)4内部收益率=使净现值为零的那个i(贴现率)P=1000万元A=400万元4三、现金流量怎么计算?1.用现金流量还是用利润来衡量业绩?年份12345678合计投资(20)(20)(20)(20)(20)(100)销售收入100100100100100500付现成本(70)(70)(70)(70)(70)(350)直线折旧(20)(20)(20)(20)(20)(100)利润1010101

3、01050加速折旧(30)(25)(20)(15)(10)(5)利润0510152050营业现金流量3030303030150流动资金(20)200净现金流量(20)(20)(20)(10)1030305050累计净现金流量(20)(40)(60)(70)(60)(30)(0)50505资金(货币)的时间价值现金流量的计算直接法一、经营活动产生的现金流量=经营活动产生的现金流入-经营活动产生的现金流出二、投资活动产生的现金流量三、筹资活动产生的现金流量四、汇率变动对现金的影响额五、现金及现金等价物净增加额间接法（补充资料）1.将净利润调整为经营活动现金流量净利润+非付现的成本费用2

4、.投资活动产生的现金流量3.筹资活动产生的现金流量4.汇率变动对现金的影响额5.现金及现金等价物净增加额6资金(货币)的时间价值现金流量的计算直接法的补充资料1.不涉及现金收支的投资和筹资活动2.将净利润调整为经营活动现金流量净利润+非付现的成本费用3.现金和现金等价物的净增加情况现金和现金等价物的净增加额7投资财务2.现金流入量营业现金流入=销售收入--付现成本残值回收流动资金现金流出量生产设备购置维护、维修费垫支流动资金8投资财务3.区分相关成本和沉没成本例：某公司打算开发一片土地，作可行性分析，咨询费5万元，后因故未开发。一年后，又拟开发，这5万元的咨询费是否算作开发成本？项

5、目的相关成本：直接有关项目的沉没成本：项目前，已发生或已被指定用途的成本费用9投资财