工程竣工验收必备条件

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1、工程竣工验收必备条件:1)完成工程设计和合同约定的各项内容2)工程竣工验收报告3)工程质量评估报告4)勘察单位和设计单位质量检查报告5)完整的技术档案和施工管理资料6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告7)建设单位已按合同约定支付工程款8)有施工单位签署的工程质量保修书9)市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料10)有规划部门出具的规划验收合格证11)有公安消防出具的消防验收意见书12)有环保部门出具的环保验收合格证13)有监督站出具的电梯验收准用证14)燃气工程验收证明15)建设行政主管部门及其委托的监督站等

2、部门责令整改的问题已全部整改完成16)已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费17)单位工程施工安全评价书建筑工程消防验收的主要内容及重点　　主要内容：　　1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;　　2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;　　3、建筑防火防烟分区和建筑构造;　　4、安全疏散和消防电梯;　　5、消防给水和自动灭火系统;　　6、防烟、排烟和通风、空调系统;　　7、消防电源及其配电;　　8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;　　9、火灾自动报警系统和消防控制室;　　10、建筑内部装修;　　11、

3、建筑灭火器配置;　　12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;　　13、查验消防产品有效文件和供货证明。　　验收重点　　1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致;　　2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。　　3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。　　4、抽查测试消防设施功能及联动情况5、消防施工完成即可办理消防竣工验收6、防雷施工完成即可办理防雷竣工验收7、电梯安装完成即可办理电梯检验8、工程竣工做室内空气检测，同时申报卫生、环保等

4、部门验收；一、防雷装置竣工验收二、水压检测合格证三、配电工程验收意见书四、建筑工程消防验收五、工程质量竣工验收六、环保土建验收程序七、规划验收十、绿化验收