6、 XX年房地产开发投资6.87亿元,比上年增长65.57%。商品房销售面积26.14万平方米,增长56.02%,其中,住宅23.96万平方米,增长61.47%。商品房空置面积4.09万平方米,下降31.83%。商品房销售额3.71亿元,增长36.82%。XX年喀什市房地产开发势头逐渐向东、向西推进,以人民东路、人民西路、解放南路和西域大道为中心向周边延展。其他区域房地产开发量相对较少。老城区主要以维吾尔族居多,生活区域划分明显。
二、市场现状及发展趋势
在喀什市,房地产价格呈逐年上涨趋势,特别是XX—XX年涨幅非常明显,具体涨幅情况如下表:
年份
2003
XX
7、XX
XX
XX
XX
XX
XX
均价
1100
1200
1300
1420
1580
1720
2000
2600
从上表可以看出,喀什市房地产的价格提升速度较为明显,特别是XX年喀什被国家作为“西部--特区”重点建设全面启动后,为本地区房地产开发带来了空前的发展契机。
从上述市场的宏观环境及微观表现来说,喀什的房地产市场前景是非常巨大的的,在未来3—5年内喀什市城乡结合部的房价多层将会达到3000元左右,高层将会达到4000元左右。之后,市场才会有为期1—2年的振荡,后期房价将会继续攀升。
三、项目基本概况