公寓卖点梳理090416

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1、公寓卖点梳理1.公寓概况公寓总建筑面积3万平米，共28层，一二层为底商，层高4.5米，26—28层为公寓，层高3.3米；每层24户，5种户型，面积40—65平米之间，总户数624户。2.济南最具发展潜力的中心地带p济南市2008—2010年服务业发展实施纲要定位金融业的发展重点：加快打造济南普利金融商务中心区。以魏家庄片区改造升级为契机，整合经四路、经七路两侧及周边金融资源，促进金融机构进一步集聚，从而形成以魏家庄金融商务圈为核心，经四路、经七路为轴线的“一圈两线”布局，积极引进银行、证券、保险等金融企业特别是外资金融企业入驻，逐步将

2、该区域建设成为金融商务中心区。金融商务中心区的发展会带来大量的人流、物流、财流。地产投资价值巨大。1.精装修公寓毛坯房，装修耗精力有人说，买房买毛坯，自己装修、自己DIY。但是谈装修公司、做装修方案、买装饰材料……家装效果一定能让自己满意吗？装修公司的价格居高不下、游击队毫无质量保障，形形色色的装修欺诈又令人防不胜防。安全监督、材料管理、环保问题、质量问题等等又让多少人寝室难安。哪怕是购买一种装修材料，也要翻阅大量而复杂的资料数据，这种难度似乎不亚于曾经的高考吧。就算是让家装公司一揽子工程，除去不菲的费用，除去不时的现场监工、除去买建

3、材的跑来跑去，等到可以入住至少也要五个月。精装，“5省”舒心现代都市人的生活节奏越来越快，时间、精力都已成为人们最宝贵的财富。对于年轻人来说，每天忙于生活的打拼，并不富裕的时间，总是渴望变成自由活动的空间。而对于小心谨慎的投资家来说，时间就是财富。省事、省时、省力、省心、省金，在经济危机的压力下已经成为诸多购房者的心愿。2.超五星级酒店旁的优质物业专业投资机构认为，五星级的酒店作为一种城市配套，有提升住宅品质的作用，又有聚集高档消费者的能力，在其周边选择购买高端物业，不失为一种稳妥的投资行为。全球顶级酒店管理集团凯悦集团与万达深层合作

4、，联手打造超五星级酒店，在共享品牌资源的情况下，通过“中心和轮辐”效应和高质量客源的合力，拉动区域价值及周边物业价值的提升。投资价值高济南万达广场构建的“超五星级酒店建筑群”为金融商务中心区实现国际化，与世界同步奠定了基础。济南作为省会城市频繁的商务活动以及旅游业的兴旺，使得高档公寓长期处于热租状态，因此，万达广场国际公寓投资价值非常可观。据统计，外来商务人士在济南某五星级酒店租住套房，一个月的费用约30000元人民币，这个费用大约是高档精装修公寓的12个月的租金支出，相比较而言，更多的商务人士选择在济南中心区租赁高级公寓，或是购买高

5、级公寓，目前在济南城市中心高级公寓非常稀缺，基本无法满足目前对公寓的租住需求。1.万达物业的价值增速2008年万达广场物业升值的详实数据名称落成时间购买均价目前市场均价增值比率北京万达广场20061000020000200%上海万达广场20061000019000190%成都万达广场200750008500170%宁波万达广场2006650013000200%