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时间：2021-12-24
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1、物业管理委托合同书通用版本物业管理委托合同书通用版本________年________月________日第一章 总则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方)：______受托方(以下简称乙方)：______根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型：______座落位置：______市区路(街道)号四至：东南西北占地面积：___________平方米建筑面积：___________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，
2、本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托管理事项第10页共10页第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑
3、和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、。第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;2.;3.。第10页共10页第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的
4、行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。第十七条 其它委托事项1.;2.;3.。第三章 委托管理期限第十八条 委托管理期限为________年。自________年________月________日时起至________年________月________日时止。第四章 双方权利义务第十九条___ 甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.
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