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时间：2021-12-16
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1、从万科产品战略实施看房产企业产品战略规划之要点闫磁庄俊佳全称为万科企业股份，成立于1984年5月，它是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。企业总体战略竞争战略产品战略营销战略业务战略发展战略品牌战略融资战略技术开发战略人才开发战略资源开发战略产品战略企业总体战略是最高层次的、最原那么性的战略，各业务单元战略是在总体战略指导下，对各业务单元所作出的规划，它较总体战略更具体。但是，业务单元战略也只是从总体上对本业务单元作出规划，还在许多具体问题并未解决。产品就是这些问题中的一个。企业具体生产什么产品，产品功能怎么定位，产品品种定为多少，产品如何
2、包装，等等，这些问题都需要的业务单元战略的指导下来具体确定。产品战略就是对这些问题的一个系统解决方案。所以，从理论上来说，产品战略是支持企业总体战略和业务单元战略的产品系统规划，它是企业战略和产品具体相关工作之间的“桥〞，有了它，各项具体工作就与企业战略相对接了，就对企业战略具有支持性了。万科住宅产品王石时代城市花园长沙青岛广州上海万科城市花园由于身处商圈中心，紧邻大型购物中心和大型商场，所以万科着力将其打造成为独立于商圈之外、闹中取静的纯住宅小区。另外，与同处城阳区域的万科魅力之城主打改善性居住不同，万科城市花园工程将会更强调园林式生活气氛和组团绿化的亲切化。万科
3、住宅产品四季花城广州上海广州万科四季花城地处广佛都市圈核心，四季花城周边有109万平方米的生态公园，小区本身的自然山水景观已经是小区得天独厚的优势，六山三湖相互贯穿，伴城湖、天雨湖与提香山、影月山交互成辉。整个小区的交通流线以“湖畔花街〞为主线。它不仅是主要的交通流线，也是由一系列小广场联接而成的活动带，如同南加州的“威尼斯海岸〞。万科住宅产品金色家园低密度建筑：设计师精心构思建筑体与园林的布局，让整个社区的视野更加开阔。两万步园林：设计师汲取重视园林设计精髓，造就一步一景，水林交融的多层景观。2万步间，景色不加重复。看似最平常的几何形态，没有刻意的雕饰，却小中见大
4、，宁静致远。板式建筑：户户坐北朝南、大面宽小进深、无视线干扰、南北对流，良好观景采光与朝向观景电梯：每栋都设有观景电梯，在电梯中都可以沐浴阳光。万科住宅产品自然人文2003和2004年，在建筑文化的探寻上，万科开始确立自己的建筑观，在尊重自然、尊重文脉的原那么上，主动创造住宅的产品形式。比之从前，这一时期的作品增加了更多的建筑张力、更加强烈的文化取向、更进取的风格表现，同时，住宅多样性已经随地域
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