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时间：2021-12-16
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1、“览冀州兮有余,横四海兮焉穷?〞?楚辞·九歌·云中君?屈原如何令山倾城山倾城战略思路REPORT品牌：高度、地位、价值、内涵、外延……产品：类型、比例、价值、投资、关系……市场：引导、培育、激活、切入、引爆……推广：策略、形象、方案、媒体、费用……目标：财务、节点、体系、口径、客户……销售：组织、卖场、活动、政策、价格……关系：路南、商业、异地、竞品、操作……Layer1第一层面高度对于顺驰战略发展的意义:路北项目将成为代表顺驰对于地产市场扩容发展过程中的示范项目；对于顺驰品牌发展的战略意义:路北
2、项目将成为顺驰在中国旅游地产领域树立起的一块里程碑。对于旅游地产市场发展的战略意义:路北项目将为天津消费者带来真正国际级的永久度假生活体验居住样板；对于天津发展的战略意义:路北项目将承载起蓟县乃至天津地产新价值点的发展责任；Layer2 第二层面品牌品牌战略核心顺驰中国旅游地产第一盘。品牌策略核心蓟县山区唯一国际化第二居所天津唯一山居第二居所核心品牌价值让更多的人，花更少的钱拥有国际化山居第二居所表达以山为载体的独特生活方式表达永久度假居所概念的价值表达产品的独特功能高档属性及国际化品质品牌核心推
3、广策略Layer3 第二层面概念一、山居二、第二居所三、度假地产品牌核心概念度假地产旅游景点地产，旅游商务地产、酒店、娱乐城、会议中心、运动村、高尔夫度假村等自营酒店等传统模式产权酒店、分时度假酒店、酒店式公寓。景区住宅、度假住宅。本案以度假住宅为主的旅游符合地产模式——度假地产国际永久山居度假方案工程定位投资概念投资是旅游复合地产的特征之一，由于目前国家政策的调控和天津本地市场的特色，旅游符合地产的短线投资在一定程度上不会成为主流，因此提出度假住宅为主的度假地产新概念。Layer4 第四层面产品
4、酒店式公寓、精装小户型 度假公寓、townhouse、villa 商业、青山溪语在生活方式认同根底上 产品推动生活方式。产品在推广中的作用最易引爆市场，形成市场关注热点的产品：酒店式公寓、精装小户型产品亮相前必须梳理的问题：物业、价格、投资价值、功能产品亮相时机品牌认知的根底上生活方式认知的根底上产品推出节奏以货值最小的产品引发市场最大的关注Layer5 第五层面阶段推广品牌建立概念传递生活方式引导产品导入产品价值分析商业品牌导入商业产品价值分析市场热度形成不同产品整合销售当前推广工作重点本案的度
5、假复合度假地产的特殊性决定了本案的市场引导与培育工作是其它地产工程所不存在的问题。生活方式认同 环境认
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