二手房买卖定金合同 _0

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1、精品文档二手房买卖定金合同第一条　转让标的　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。　房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。　登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地

2、产于_______年_______月竣工。　目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。　第二条　房地产产权现状　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。　第三条　房地产租约现状　该房地产所附租约现状为　1.该房地产没有租约;2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/10精品文档　2.该房地产之上存有租约。租

3、赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同

4、，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。　第四条　附着于该房地产之上的户口　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。　第五条　转让价款　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾

5、______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/10精品文档　第六条　交易定金　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：　本合同

6、签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。　本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。　上述定金建议交由买卖双方约定的银

7、行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。　第七条　交房保证金2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/10精品文档　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：___________

8、_元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：　1.交由居间方托管;　2.其它：____________________________。　第八条　付款方式　买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。　买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟__