敕勒县舒居雅苑住宅小区ⅰ期工程项目可研报告

《敕勒县舒居雅苑住宅小区ⅰ期工程项目可研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、**旗舒居雅苑住宅小区Ⅰ期工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概述11.2建设单位概况11.3报告编制依据和范围21.4主要技术经济指标31.5结论与建议5第二章项目提出的理由、过程和必要性72.1项目提出的理由72.2项目提出的过程82.3项目建设的必要性8第三章市场分析123.1项目前景分析123.2市场供需分析133.3项目竞争力SWOT分析153.4项目市场定位163.5价格预测183.6建设规模的确定18第四章场址和项目建设条件194.1场址194.2项目建设条件19第五章规划建筑方案285.1规划设计方案285.2建筑方案32第六章配套工程方案396.1给排水工程396

2、.2排水工程406.3采暖与通风工程416.4电力工程446.5智能化系统（弱电）46第七章消防497.1编制依据497.2消防措施497.3消防教育和管理50第八章节能与节水528.1节能528.2节水措施与水环境系统的建设目标548.3项目综合能耗分析55第九章环境影响与保护569.1编制依据569.2环境现状分析569.3影响环境的因素分析及采取的措施579.4环境保护58第十章劳动安全、卫生防护6010.1劳动安全6010.2卫生防护措施61第十一章组织机构及人力资源配置6311.1组织机构设置6311.2人力资源配置6611.3人员培训67第十二章项目招标6812.1编制依据68

3、12.2招标方案68第十三章项目实施计划7013.1项目实施进度安排7013.2项目实施进度表70第十四章投资估算与资金筹措7114.1项目投资估算7114.2资金筹措73第十五章财务评价7415.1销售收入7415.2成本、费用和各项税收7415.3投资利润7515.4财务指标分析7515.5不确定性分析77第十六章可行性研究的结论与建议7716.1评价结论7816.2建议78附表：1、投资估算表2、固定资产折旧和无形及递延资产摊销估算表3、总成本费用估算表4、损益表5、销售收入、税金及附加估算表6、现金流量表7、投资计划与资金筹措表附件：1、《**旗舒居雅苑住宅小区一期工程可行性研究报

4、告委**函》2、内蒙古自治区人民政府《关于**旗人民政府实施城镇规划2012年第十三批次建设用地的批复》（内政土发[2012]956号）3、**旗国土资源局《关于2012年第十三批次农用地转用和土地征收的审查意见》（**国土资字[2012]111号）4、国有土地使用权《成交确认书》5、**旗建设规划局《关于**旗“舒居雅苑住宅小区”项目规划选址的函》（*建规字[2013]70号）6、企业营业执照（副本）复印件7、《房地产开企业发资质证书》附图：1、**市**克**城市总体规划—空间结构规划图（2011—2030）2、**市**克**城市总体规划—规划区用地规划图（2011—2030）3、项

5、目区位图4、平面布置图5、项目鸟瞰图第一章总论1.1项目概述（1）项目名称：**旗舒居雅苑住宅小区Ⅰ期工程（2）建设性质：新建（3）建设地点位于**旗**镇，北靠**克**大街，南临盛唐路，东至健康路，西至规划建设的城市支路。（4）建设规模及内容项目用地面积28878m2，建筑面积47761m2。建设内容包括1#楼、2#楼、6#—14#楼共11栋住宅楼。其中1#楼4433m2、2#楼5436m2、6#楼3691m2、7#楼3265m2、8#楼4314m2、9#楼4731m2、10#楼4572m2、11#楼3806m2、12#楼4513m2、13#楼4500m2、14#楼4500m2。各楼栋

6、一层均为库房，二层及以上为住宅。总户数394户，库房94个。小区硬化2141m2，建设道路4635m2，绿化11551m2。（5）总投资及资金来源：项目总投资11530.6万元，其中固定资产投资10482.4万元，流动资金1048.2万元。资金来源为自筹。（6）建设年限：2013年-2014年。1.2建设单位概况内蒙古天和房地产开发有限公司是一家自然人投资成立的专门从事房地产开发、销售、物业等一体的综合性房地产开发公司。公司成立于2010年9月，地址位于**市赛罕区新华东街长安金座C栋705号，注册资金3000万元人民币。公司下设财务部、综合部、工程部、销售部等，形成项目从规划设计到施工、

7、监理、销售的工作流程。公司现有职工65人，高级工程是1人，注册会计师1人，中级会计师2人，注册建筑师12人，中级工程师12人，初级工程师18人，中级经济师1人，中级统计师1人，系统操作员1人，售楼人员10余人。内蒙古天和房地产开发有限公司先后与**市回民区人民政府签订协议，投资开发位于**市回民区攸攸板镇攸攸板村的“天和雅居”项目，**旗**镇光明大街“丁香水溪”住宅小区项目，**克**大街南“泊岸华庭”住宅小区项目。目