招标控制价编制说明（审）

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1、招标控制价编制说明（审）工程名称：莆田第十一中学教学楼工程一、工程概况1、建设地点：莆田市秀屿区2、工程专业：建筑工程3、工程类型：教学楼4、工程质量：合格工程;5、招标范围：基础、土方、土建、安装等6、工程特征：1)建筑面积：3315.4m2，其中：地上总建筑面积3315.4m2；2)层数及檐口高度：地上5层，首层层高4.2米，檐高21.45米3)结构质式：钢筋混凝土框架结构；4)基础类型：独立基础；5)装饰情况：全装修，其中室外装饰涂料、外墙涂料，外墙面砖；卫生间防滑砖地面、面砖墙裙、涂料墙面；其余地面为面砖地面、墙面、天棚为树脂乳液型涂料；6)混凝土情况：采用非泵送商

2、品混凝土，C15以下标号砼使用现场搅拌；二、编制范围按照莆田市荔城区建筑设计院设计的莆田第十一中学教学楼工程的施工图纸，编制范围包括基础、土方、土建、安装等，具体范围如下：1、室内强弱电；第6页共6页2、室内水卫工程；3、土石方工程；4、混凝土及砌筑工程；5、室内、外装饰工程等；6、不含三通一平；一、编制依据1、图纸：莆田市荔城区建筑设计院设计的莆田第十一中学教学楼工程施工图纸（2014年09月版审后图纸，业主及设计院回复函等；2、招标文件：苏州市群益工程顾问有限责任公司编制的2015年12月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无;3、地质勘察报告

3、：有；4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；5、消耗量定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)及现行补充或调整文件；6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及现行补充调整文件；其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。7、人材机价格：（1）人工单价：按照《福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑函[2013]92号文）的人工单价、闽建筑函〔201

4、4〕156号关于调整房屋建筑工程模板人工预算单价的通知及闽建筑函〔2015〕63号文定额调整；第6页共6页（2）施工机械台班价格：按照《2015年第三季度福建省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价；（3）材料价格：参考莆田市2015年11月份材料价格及2010版莆田市建筑工程材料价格、定额基期价格。一、取费标准1.工程类别：三类工程；2.风险费率：按2%；3.缩短工程措施费：无；4.优良工程增加费：无，按合格工程；5.总承包管理费率：无；6.劳保费率：暂按甲类；7.价格调节基金费率：按0.3%；8.税率：按3.413%。二、考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方

5、案、自主报价）1、土方工程：考虑人工配合机械开挖；回填土按就地取土；2、基础工程：独立基础；3、环境保护：有；4、混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板；5、脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，租赁时间按8个月计算；6、施工排水、降水：无；7、垂直运输：施工电梯1台；第6页共6页8、大型机械设备基础：施工电梯固定式基础；设备基础的拆除及外运费用未计算；9、大型机械设备检测：检测次数与单价按定额；10、大型机械设备进出场及安拆费：施工电梯1台，履带式挖掘机1台，机械型号按定额；11、材料二次搬运：未考虑；12、其他特殊措施：未考虑。一、其他说明(一)土建部分

6、1、栏板内侧做法不明，暂按外墙做法记取;2、水磨石厕所隔板价格暂按150元/m2计入;3、外墙不锈钢防盗网价格暂按130元/m2计入;4、室外花池做法不明，本次工程暂不计入;5、本次工程不同材料交接处钢丝网按300mm宽计入;6、卫生间内（成品陶瓷坐便器，污水池，小便器，成品隔板，洗手台）等计入本次预算范围内;7、卫生间墙体位于外墙处部位按外墙计入;8、教室内（讲台，黑板）不计入本次预算;9、依据“莆田市人民政府专题会议纪要[2011]第83号文”，门窗使用普通玻璃，外墙面内侧保温不列入招标范围；10、本次工程土方外运运距1km内;11、本次工程考虑1台施工电梯;第6页共6

7、页1、本次工程施工工期8个月;(一)安装部分2、强电：由墙外1.5进管开始计算（电缆不计入），其余按图计算完整，教室实验台、讲台插座高度暂按0.5米计取。3、防雷接地：按图计算完整。4、弱电：由墙外1.5米进管开始计算，其余按图计取，弱电箱仅预埋空箱，其中系统有标明线径的线计取完整，没有标明线径的，仅计预埋管。5、给水：由水表处阀门开始计算（不含水表处阀门），其余按图计算完整。6、排水：由墙外1.5米开始计算，其余按图计算完整。7、消火栓按钮控制系统：由墙外1.5米进线管开始计算，其余按图计算完整。8、消火栓给水：