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时间：2022-02-04
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1、案前企划周边态势本案开元杰作宏伟·名都西北区域-遵化新城西南区域-华明路东北区域-遵化一中周边态势-规模本案依水花园玫瑰园燕山花园开元杰作华远-世纪城宏伟-名都华明嘉园锦城碧水兰天60万平米30万平米25万平米9万平米17万平米15万平米未知未知未知50万平米注:物业目前价位5-8毛/平米,玫瑰园较高,天之润较低周边态势-价位本案依水花园玫瑰园燕山花园开元杰作华远-世纪城宏伟-名都华明嘉园锦城碧水兰天29003000排号中2800内部认购33002850未定价33003000周边态势-卖点本案依水花园位置/配套/户型玫瑰园规模/位置/配套/户型(未做推广)燕山花园位置/人民公园开元杰作地
2、段华远-世纪城规模/遵化一中宏伟-名都地段/华明路华明嘉园地段/华明路/风情商业街锦城地段/华明路/配套碧水兰天规模/功能/商业/广场/水系/智能化品牌/地段/规模/风水宝地/配套/户型/商业/人民公园周边态势-产品本案依水花园80-150平米2-3居为主/户户朝阳/通风/明厨明卫/景观阳台/风格时尚/高雅玫瑰园塔楼/高层板楼/2-3居的大户型为主/风格素雅大气燕山花园2-3居的中等户型为主/风格传统开元杰作户型未推出/风格现代华远-世纪城2-3居的中等户型为主/风格传统宏伟-名都2-3居的传统户型为主/风格传统华明嘉园2-4居的中等户型为主/风格现代锦城户型未推出/风格传统碧水兰天别墅
3、/跃层/多层/小高板/2-3居为主/南北通透北方传统户型为主/风格简约明快Loft/1-3居小户型为主/风格前卫时尚周边态势-总结1就以上态势看本案处于新城南端/新老城交接地段2由于华明嘉园现处于尾盘销售阶段/宏伟名都-燕山花园-华远世纪城产品较传统玫瑰园-依水花园2户型较大/其他目前还不明朗所以就目前态势分析对D组团住宅最大的竞争对手应该是碧水兰天23关于商业态势可以总结为:三足争雄天之润商圈:格局现已成型,地处新旧城核心位置玫瑰园商圈:格局尚未成型,地段有一定优势富力商圈(碧水兰天):有一定商业基础,地段优势不明显关于本案关于本案-产品特性成型大盘位置优越中小户型前卫时尚社区成熟升值
4、空间超低总价炫彩生活关于本案-产品卖点社区成熟:配套相对完善/人民公园/路网成型/幼儿园-学校-商场…升值空间:新旧城核心地段/品牌社区/商业成熟…超低总价:低总价/低首付/低月供…炫彩生活:时尚社区/前卫户型-空中花园-浪漫步行街-各色小吃-高速网络-健身俱乐部-发廊-KTV-酒吧-的厅-网球…关于本案-目标客户追求时尚生活/网络生活-疯狂购物-健身-K歌-蹦的…对生活有着美好憧憬/浪漫的二人世界-小资的生活方式…有一定资金想通过投资房产获得收益/投资…收入稳定/已有房产/二次置业/投资-赠送…关于本案-形象关键词青年精英特区炫酷派对博客播客极客换客闪客部落格部落窝……关于本案-案名示
5、意青年社区青年BLOG精英特区精英部落……谢谢您拿出宝贵时间观看此方案
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