城市空间结构课件

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1、第一节：城市的空间结构探究城市功能分区形成过程？城市各项活动占用土地城市土地面积相对有限不同地块交通可达性和地价各不相同各项活动必然发生竞争同类活动在空间上高度聚集城市功能区商业区、住宅区、工业区、行政区、文化区、混合功能区、郊区等.文化区工业区商业区住宅区行政区高级住宅区低级住宅区工业区工业区商业区南京新街口一、城市的空间结构1、定义：构成城市的各要素在空间上的位置及其组合纽约曼哈顿上海陆家嘴东京新宿区2、功能分区（1）中心商务区——CBD中心商务区（ＣＢＤ）（1）位置：城市中心部位（2）特点：①建筑密集，高楼林立②交通便利、通信发达③早晚人

2、口流量大，人口昼夜差异大CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显较低层多是零售店，办公场所多位于较高层水平方向：中央以零售活动为主，有大型商场、高级专卖店等，周围多是一些商务办公场所及一些中小商店。居住用地是城市中最为广泛的土地利用方式工业区一般位于交通干线旁的城市外缘商业区大多呈团状和条状分布于市中心和街道两侧（2）商业区位置：分布于市中心和交通干道旁原因：①人口稠密，市场广阔②交通便利，便于商品流通特征：人流量大，地价高，土地利用集约思考：影响商业活动的因素有哪些？市场和交通（3）住宅区高级住宅区位置：城市外围，地势高，与文化区相连原因：①

3、环境优美②文化氛围浓，人口素质高香港的低级住宅区低级住宅区位置：位于内城，地势低，与工业区相连原因：①便于工人上下班和购物②收入低，文化教育程度低（3）住宅区特点：城市中最普遍的用地方式，占地面积大；高低级住宅区位置上背向发展（4）工业区位置：交通干线旁的城市外缘原因：①减轻对市区的污染②交通便利，降低产品和原料的运输成本③地价低城市功能区占地面积形态位置商业区住宅区工业区小大最大集聚最基本，最广泛的功能区团块状或条状交通便捷的市中心和街道两侧城市外围，并沿主要交通干线3、三大功能区特点位置及比较行政因素社会因素经济因素历史因素二、城市空间结构

4、的形成原因影响因素历史因素（基础因素）继承与创新原有土地利用影响决定城市功能现状城市功能分区是一个动态变化过程案例1北京市的中心是天安门广场,这里交通便捷,但是却看不到摩天大厦，如果在广场周围建起高楼大厦,必然会破坏故宫这一古建筑的风格,与保留历史这一原则不符历史的继承和保护（历史因素）住宅区商业区经济地租距市中心的距离距市中心的距离各类土地利用付租能力随距离递减示意图工业区ＡＢ住宅付租能力工业付租能力Ｏ商业付租能力经济因素地租水平付租能力城市每块土地用于哪种活动取决于各种活动的付租能力地租水平距市中心远近交通通达度综合地租水平和付租能力两方面

5、的因素，一般在地租最高的市中心和地租次高的道路交汇处，形成商业区；在地租较高的道路两侧形成住宅区；而地租较低的其他地方则往往形成工业区。思考：市中心某些地区也会有住宅区的分布，为什么？远离主要交通干线，交通通达度低，地价低练一练＊_______地租最高，沿______往外地租逐渐下降，在__________又有所上升，形成地租_________，随后往外又继续下降。＊从图中可看出，影响城市土地租金的因素，不仅有______________，还有______________。交通线道路交汇处次高中心距离市中心的远近交通通达度市中心社会因素案例3纽

6、约市内有很多人口是国外移民的后裔，主要有黑人、爱尔兰人、意大利人等，此外还有中国人、古巴人、德国人、等。相同种族的居民常聚居在一起，形成少数民族区。住在同一个少数民族区内的居民文化背景相同，有着共同的语言和宗教信仰。在纽约市内，黑人聚居在哈林区，中国人聚居在唐人街社会地位、生活方式、宗教种族案例4：“为了改善北京的大气污染状况，国务院正式决定，首钢搬迁，力争2008年就完成搬迁。首钢搬迁后的初步意见是将原址规划成四大功能区：包括首钢技术研发和总部运营基地、创意文化产业、高级商务区以及大型文化和产业博览区（政策因素）城市功能区的改造政策因素新的城

7、区的规划：引导和规定不同的功能区如：文化区、住宅化、商业区、工业区中心地理论1、中心地服务范围在空间上呈六边形2、高一级中心地的服务范围相当于三个低一级中心地的服务范围3、一定等级的中心地提供相应等级的服务，还提供好低于该等级的服务4、低等级中心地无法提供高于该等级的服务