维修出新工程

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1、镇江新区经济开发总公司镇江新区11所中小学维修及出新工程施工组织设计镇江市江泰建筑安装工程2021年6月21日目录第一章编制说明第二章工程概况第三章施工方案及技术措施第一节砼地面工程第二节内外墙面装饰工程第三节脚手架工程第四节铝合金（塑钢）窗工程第四章质量保证措施第一节质量目标第二节质量保证体系第五章进度、质量保证措施第一节工期目标第二节施工进度的安排第三节质量管理保证措施第六章安全管理保证措施第一节安全目标第二节管理制度第七章安全文明施工及环境保护第一节安全文明施工第二节环境保护第八章质量通病的防治第一节砼地面的质量通病防治第二节外墙饰面的质量通病防治第三节铝合金（塑钢）窗的质量通病

2、防治第四节内墙涂料饰面的质量通病防治第五节墙面抹灰空鼓、裂缝的防治第六节砼天棚抹灰空鼓、裂缝的防治第九章与监理及有关部门的协调第一节与监理部门的协调第二节与其它有关部门的协调第十章竣工验收第一章编制说明一、编制依据1、甲方提供的项目统计表及部分现场测量（暂估量）及招标文件。2、套用2003《江苏省建筑装饰工程计价表》，缺项参照维修定额；3、取费标准执行招标文件和镇江市工程类别取费标准，本工程：三类。4、工程材料价格除暂定价外其余参照2021年第5期《镇江市工程造价信息指导价》，并结合市场行情综合考虑。5、执行2021年5月底前镇江市有关计价文件。二、材料暂定价：20050仿古青砖：0.

3、4元/块三、20MM五莲红花岗岩、铝合金窗、外墙防水涂料、内墙乳胶漆、地砖由投标单位按按招标文件要求根据市场行情自主报价。第二章工程概况本工程为镇江新区11所中小学维修及出新工程，建设单位为镇江新区经济开发总公司，工程涉及砼地面、内外墙面的维修及装饰、铝合金（塑钢）窗的拆除及安装，系装饰及维修工程。根据本工程的特殊性，现人力、机械做如下安排：劳动力配备一览表序号工种人数1瓦工1002辅助工153油漆工404砼工125架子工56机修工1机械设备一览表序号机械名称型号数量来源1砂浆搅拌机LHJ-2001本公司2砼搅拌机JZ3501本公司5电锤2本公司6切割机2本公司7平板振动器ZW-71本

4、公司9电钻3本公司10交流电焊机BX3-300-22本公司第三章施工方案及技术措施第一节混凝土地面工程本工程砼均采用现场搅拌机供料1.材料要求a.选用拌合材料时，应综合考虑熟料强度要求施工时季节气候变化情况。b.水泥应尽量选用保水性好、泌水性小的品种，普通硅酸盐水泥。c.碎石应选用含泥量不大于3%。砂选用中砂，并注意骨料级配的最佳组合，含泥量不大于1%。砂率采用40%。d.砼的配合比必须根据实际原材料情况，送样至权威检测部门配比设计，经试配试压达设计要求和施工生产需要后，方可设入生产。为了确保认真执行配比，对计量仪器要事先进行校验。对因天气因素造成的砂石量变化，在拌料时应及时进行配料调

5、整。e.砼配合比，严格按检测中心提供的配进行砼浇筑。由于砼设计坍落度为3-5cm。2.浇筑配备足够的振捣机具和操作人员。浇筑时不能疏忽大意而造成漏振、缺振，并注意砼较易流动，布料人员与振捣人员应密切配合。砼面层应在水泥凝前完成抹平工作终凝前完成压光工作。b.对浇筑后的砼面层必须进行二次抹面，以防产生干缩裂缝。4.砼的养护a.砼浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖和浇水。b.砼的浇水养护不得少于7昼夜。c.浇水次数应能保护砼具有足够的湿润状态。第二节、内外墙面装饰工程1、装饰工程概况本工程为维修与出新工程，内墙装饰为混合砂浆粉刷、乳胶漆面或镶贴瓷砖。外墙为水泥砂浆粉刷，外墙涂料。地面贴地

6、砖。2、工序要求室内装饰先上后下，室外装饰先上后下，a、室内墙面装饰先铲除原墙面涂料及基层，水泥砂浆打毛，局部修补，乳胶漆墙面，局部贴瓷砖。b、室外墙面装饰原面层涂料打磨，局部修补腻子，墙面乳胶漆两遍。所有装饰部位施工，均采取“样板制”施工方法，以样板指导施工，保证装饰工程质量达到优良。3、瓷砖贴面施工a、本工程瓷砖采用甲方指定控制品牌，为广东佛山产百特（TAR5500）250330瓷砖，优等品。b、工艺流程：基层处理→找规矩→基层抹灰→弹线→浸砖→粘贴→擦缝。b.砼基底首先把原贴面瓷砖铲除及凸出墙面的砼凿平，然后进行清扫冲洗，如表面光滑应预先进行斩毛，清除墙面和砖缝中残存的废余砂浆，

7、浮石及灰尘，并对基底充分湿润，然后找规矩，贴灰饼冲筋，灰饼间距1.2～1.5m一个，然后用1：3水泥砂浆竖抹竖向冲筋，作为基础抹灰的厚度依据c.基层抹灰一般为15mm厚，用1：3水泥砂浆分二遍抹成，第一遍6～7mm，用铁抹子压实待稍干后立即可进行第二遍抹灰应按冲筋抹满，用靠尺刮平，低上凹处补足，然后用木抹子搓毛，终凝后注意养护。d.排砖弹线：按粘贴面积计算纵横皮数，水平控制线以室内标准水平线为依据，每隔5～10皮弹一道，垂直控制根据水平控制线套