商铺转租合同范本 _0

商铺转租合同范本 _0

ID:7888458

大小:27.50 KB

页数:7页

时间:2018-03-01

商铺转租合同范本 _0_第1页
商铺转租合同范本 _0_第2页
商铺转租合同范本 _0_第3页
商铺转租合同范本 _0_第4页
商铺转租合同范本 _0_第5页
资源描述:

《商铺转租合同范本 _0》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库

1、精品文档商铺转租合同范本 出租方(以下简称甲方): 地址: 联系电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 联系电话: 甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。 第一条租赁场地 1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。 2、租赁商铺面积:租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。 3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经

2、营,经营范围为:,乙方不得更改经营范围及项目。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档 第二条租赁期限 1、租赁期限自年月日起至年月日止。 第三条租金及相关费用的缴纳 1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括: (1)本商铺实行日租制,每日每平方米(按建筑面积计算)为元,承租期租金合计元,大写。租金每月缴纳一次,租金以预缴方式收取,乙方须在每期租金支付前15日内,将下期租金支付甲方。 (2)综合管理费:每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费),大写

3、,缴纳时间同第(1)条。 2、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳: 租赁保证金:5000元(大写:伍仟元整)。合同终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于90日内无客户投诉,赔偿等问题无息退还余额予乙方。 3、乙方进入场地后,如需对商铺进行装修,将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为XX元(大写:贰仟元整)。装修完成后,经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金。 第四条乙方对租赁场地的改造2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7

4、/7精品文档 1、乙方如需对承租商铺进行装修改造,须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工,未经书面批准不得进行任何改动。 2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的正常经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经甲方审核,并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙

5、方自行承担。 第五条甲乙双方的权力和义务 (一)甲方的权力和义务 1、甲方尊重乙方的经营权,不干涉乙方的正常经营活动。 2、租赁期间,甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。 (二)乙方的权力和义务2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档 1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地,在甲方不按时交付商铺时,乙方有权要求甲方顺延租赁日期。 2、乙方应按时缴纳租金,综合管理费及其它所有费用。 3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度,接受商

6、场管理公司的统一管理。 4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营,保证商品及服务质量,明码标价,并应对所售商品实行“三包”。 5、合同终止时,乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。 第六条合同的变更和解除 1、合同如需变更,甲乙双方应另行签订书面协议。 2、本合同终止时,双方应检查商铺内设备、设施,设备、设施能正常运转并归还甲方,如有损坏的乙方应承担赔偿责任。 3、本合同终止后,乙方应将该场地恢复原样,逾期搬迁的,应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家

7、原创7/7精品文档 4、同等条件下,乙方在合同期满后,有优先续租权。 第七条违约金及违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金元。 3、若乙方将商铺擅自转租给第三方,视为违约,应支付违约金 元。 4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下,视为违约,甲方有权终止本合同收回商铺,甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后,将余额无息退予乙方,若乙方风

8、险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用,乙方应在2日内将余额补交甲方。 5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下,甲方视其违约,甲方有权终止本合同并收回商铺,乙方承担由此产生的相关责任。 第八条免责条件2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档 若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。 第九条争议的解决方式 

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。