商铺委托经营合同

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1、精品文档商铺委托经营合同商铺委托经营合同由超级范文网整理,商铺所属方承租给委托方来经营商铺,双方就经营事项达成双方的协议,下面是小编整理的商铺委托经营合同  商铺委托经营合同  委托方(甲方):受托方(乙方):  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下:  一、委托管理内容及委托期限  1、甲方将自己所有的建筑面积共计平方米、位于区层2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档号之(商铺/写字楼)全权委托

2、乙方对外出租及管理。  2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》,代收租金。  3、委托期限为年,即自年___月日至年__月__日止。  二、租金  1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。  2、投资回报(只能选择一种,打√)  ①、甲方同意给予乙方2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)  前三年租赁收入,乙方须按人民币元/平方米,共计元一次性返还给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从年月日

3、至年月日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。  ②、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币_____元/平方米,每月租金人民币元整按月返还甲方,从年月日至年月日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。  ③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲

4、方租金。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档  3、自签订本协议之日起,乙方每月二十日之前(节假日顺延)将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号(一次性返租的除外)。  三、甲方的权利和义务  1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。  2、委托经营管理期间,甲方有义务参与商城的推广与宣传,并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。2016

5、全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档  3、甲方向乙方出具委托书,供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担,乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。  4、甲方每月按当月租金总额的%提成给乙方作为代收租金手续费。(给付乙方费用的约定)  5、甲方委托乙方管理的(商铺/写字楼),若乙方已出租给另一方,由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去,由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。  四、乙方的权利与义务  1、乙

6、方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。  2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。  32016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理。  五、违约责任  1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。  2、在委托经

7、营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止合同,否则按乙方有关规定进行处罚,并赔偿乙方一切经济损失。  3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档  六、其他  1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该抵押或转让行为无效,乙方有权

8、向法院申请撤销。  2、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。  3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可根据实际情况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9精品文档  4、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。自签字盖章后生效。  甲方:   乙方:物业管理有限公司  代表人:   代表人:  住所:    地址:  电话:    电话:  签订时间:

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