《合建契约书》

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1、合建左券书破左券书人xxx〔以下简称甲方〕，xxx〔以下简称乙方〕，兹因协作兴建屋宇事件，经单方协议，赞同制定各条目如下：合建左券书破左券书人xxx〔以下简称甲方〕，xxx〔以下简称乙方〕，兹因协作兴建屋宇事件，经单方协议，赞同制定各条目如下：第一条甲方所有坐落xxxx地号地皮一笔，如附图所示，约xx平方米。愿供应与乙方协作兴建屋宇。第二条本约甲方所供应的地皮单方协议赞同兴建四层钢筋混凝土造跟聚拢室庐，除依法应设置的公私路途用地外，其余可建地皮，乙方应依法公正充分应用。第三条本约单方协作兴建屋宇，其地皮计

2、划，修建计划，请领修建执照，营建施工及有关的危险等，均由乙方担任处置并负完好义务，其种种用度亦由乙方担负，概与甲方无涉。乙方营建施工进程中，甲方得随时亲身派员监视。第四条本约甲乙单方按附图所示的拟建屋宇为准，采平面分屋方法，由甲方获得百分之xx，乙方获得百分之xx。假设单方分取的屋宇户数未能整数时，其间的差额，可经单方的赞同，由获得之一方按协议价钱以现金弥补对方。第五条本约有关修建计划文件图说应搜罗甲方赞同，并按前条单方调配的地位，说明于图说上，各自签字或指定第三工资起造人，由乙方担任提出恳求修建执照。第

3、六条本约兴建屋宇事件，均依现行修建法例操持，假设法例变卦而受限度时，那么依变卦后的法例操持。第七条凡畸零地及水利地的兼并承买等事件，均由甲方备齐所需证件并由乙方担任操持。惟用度由甲方担负，产权亦归属甲方所有。第八条本约地皮的地上物由乙方担任处置，惟甲方应从旁协助。地上物理清之日起一个月内，乙方应提出恳求修建执照，乙方并应先期告诉甲方备齐请照所需的有关证件交付乙方。第九条本约乙方应于支付修建执照之日起二个月内开工，于开工之日起xxx个任务天内修建完竣，于修建完竣后xx月内领得运用执照，并以接输水电完妥之日为

4、竣工日。第十条本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板实现时操持基一兼并、联络、地目变卦等手续，其的需的各项用度，由单方参半担负。乙方工程进度至三楼顶板实现时，单方会同操持乙方他得屋宇的应有基地持分产权移转注销。其所需的各项用度由乙方担负，增值税由甲方担负。第十一条本约保障金为国民币xx元整，于本约签署时，由乙方一次交付甲方，甲方应于本约第九条所定的竣工日，一次无息返还全体保障金与乙方。以支票为保障金的交付或返还，假设各该支票一部分或全体不克不及兑现时，那么以违约论处。第十二条甲乙单方就实在照约实行，如甲方违约

5、时，甲方除将所收的保障金更加全体退还〔无息〕与乙方外，同时并须抵偿乙方已施工之工程丧掉及其余因该工程而收入之所有效度〔可由乙方另列清册〕，如乙方违约时，甲方得将已收的保障金予以充公。如工程过期时，乙方每逾一天应抵偿甲方分得间数总售价金额千分之一的过期违约金，违约之一方应于违约日起十天内实行抵偿，不得迁延，否那么，未违约之一方，得恳求法院依法强迫履行抵偿。第十三条凡恳求修建、运用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时，甲方应随时供应，所需用度由乙方担负。第十四条本约无效时期内，如因当局变卦都会计划致无奈全体实

6、行左券或只实行一部分左券时，甲方应将本约第十一条所收的保障金按照可建的地皮比率于上列事发之日起一个月内无息还与乙方，假设在该地皮上乙方业已施工的工程丧掉，当局有意弥补时，其地皮部分归属甲方，修建物部分归属乙方，假设有效甲方名义须甲方协助的，甲方应无前提亲身操持或备齐证件及加盖章章给乙方，甲方不得托故刁难或贰言，如甲方须乙方协助的，乙方亦应无前提协助操持明晰。第十五条本约所定的地皮，其应缴的所有税费，在开工日往常的，均由甲方担负，开工日当前的，由甲乙单方参半担负。第十六条本约成破之日起，甲、乙单方不得以本约

7、地皮向任何公私构造或团体操持他项权益设定，于左券存续时期，甲方亦不得将本约地皮供应予第三人修建或出卖与别人。第十七条甲、乙单方对本约权益均不得让渡、典当或作保。第十八条本约地皮假设有来源不明、纠葛胶葛划他项权益设定，订破三七五租约等景象应由甲方于本约成破之日起一个月内予以理清，所须的所有效度由甲方担负，惟地上物清算按本约第八条商定操持。第十九条甲方户籍地点以本左券记录为准，假设有变卦时甲方应即以书面告诉乙方，否那么因此误时误事致乙方遭受丧掉机，甲方应担任抵偿。第二十条本约假设有未尽事件，悉按照有关法例规则

8、及一般社会常规处置。第二十一条本约修建物构造---施工说明；第二十二条本约前条的制定均系年夜原那么，其细部及详细计划应由乙方依一般常规操持，其运用材料除特定产物外，其余均以xx出品的初级品为原那么。第二十三条本约地皮内现有电柱的迁徙等所有效度手续均由乙方担任操持，如需甲方各项证件或签章时，甲方应无前提即时协助，不得刁难。第二十四条除本约地皮外，其余甲方所有的地皮，假设甲方未有运用计划时，于本约修建时期内，甲方赞同由乙方无偿运用