茶楼租赁合同

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1、茶楼租赁公约出租人〔以下简称甲方〕：_______________承租人〔以下简称乙方〕：_______________甲方甘心将产权属于自己的市肆出租给乙方。双方按照国家相关法律、法则，经协商不合，订破本公约，具体条目如下：第一条全然状况甲方将坐落于_________，占空中积_________平方米，另附配套配备有_________的茶楼出租给乙方。用途_________〔以乙方业务执照同意的经营范围为准〕。于本公约失落效之日起_________日内将茶楼及其相关配备交付乙方验收应用。第二条租期租期共_________年，即自_________年_________月__

2、_______日零时起至_________年_________月_________日24时止。第三条房钞票跟房钞票交纳期及条件1．房钞票：算计国夷易近币(大年夜写)_________元。小写元。2．支付时辰、办法：房钞票每年交一次，第一次房钞票于公约签署后_________天内将房钞票一次性交给出租人。但公约签署后乙方应向甲方交纳元租赁保证金,如乙方不实行公约,其保证金不予退还。3．乙方必须按照约定准时向甲方交纳房钞票。如无故拖欠房钞票，甲方给以乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠房钞票_________％加收滞纳金。4．在

3、签署本公约时，乙倾向甲方交纳_________元的押金。公约期满或停顿，在乙方交清房钞票、水电费、物业管理费、卫生费、税费跟违约金等相关费用并对有丧失落的部分停顿赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁时代茶楼的修缮由乙方停顿茶楼维修跟修缮，修缮费用由乙方担当。甲方赞成承租人对市肆停顿改进或增设他物。但不得破坏茶楼主体结构。公约期满，柜台的改进或增设他物的处理是：_________。第五条各项费用的交纳1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2．水电费：由乙方自行交纳；〔水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至公约期满〕。

4、3．应用该市肆停顿商业活动发生的不的各项费用均由乙方交纳〔其中包括乙方自已恳求按装、宽带、有线电视等配备的费用〕。4．甲方、乙方必须按有关税收规那么，活期交付各自所依法担当的纳税金额。第六条甲方的权利、任务1．甲方有权恳求乙方活期交付房钞票。2．甲方有权恳求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否公道、是否遵守相关法则跟有关规章制度等停顿监督。3．乙方有以下状况之一时，甲方有权扫除公约：〔1〕擅自修改市肆的应用性质；〔2〕擅自转租、让渡市肆或使用市肆从事公道经营活动；〔3〕过时交纳房钞票，经甲方限日交纳后仍拒不交纳者；〔4〕乙方严格违犯相关法则的有关规章制度不听规劝者。4

5、．甲方必须尊崇乙方的经营权利，不得以监督为名干预乙方的公道经营活动。5．甲方必须给以乙方以同本店市肆平等的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便当。第七条乙方的权利、任务1．乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2．乙方对于租用的市肆只需应用权，不一切权，不准以任何办法停顿转租，让渡〔个人工商户的承租经营人员必须是业务执照上同意的人员〕。3．乙方不得使用市肆从事公道经营，其经营活动不得逾越其业务执照规那么的经营范围，也不得逾越甲方的经营范围。5．乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6、6．乙方必须爱护市肆配备，在租赁时代如破坏所租赁市肆配备，必须承担修复或赔偿任务。7．乙方必须遵守甲方的店堂法则，耿直经营破场，文明做买卖，规则待客，遵守安全消防规那么，爱护店容卫生。8.乙方必须依法经营,租赁时代乙方经营举动、债权售务及违法举动的法律任务及奖励均与甲方有关,由乙方全责承担。第八条担保方的权利、任务1．担保方有权对乙方的经营状况停顿理解，有权恳求乙方依法经营跟遵守相关法则、规章制度，恳求乙方活期向甲方交纳房钞票。2．乙方如不活期、按规那么数量交纳房钞票，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权恳求担保方代为交纳房钞票。担保方对此承担连带经济任务。担保方代交纳后，有

7、权恳求乙方偿付代交房钞票。第九条公约的变更与扫除1．租赁期满未能续租或公约因扫除等缘故延迟停顿的，乙方应当于租赁期满或公约停顿后_________日内将租赁的市肆及甲方供应的配套配备以优良、适租的形状交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采用需要办法予以发出，由此形成的丧失落由乙方承担。2．乙方在租赁期内确需中途退租，应延迟一个月向甲方提出书面恳求，经甲方赞成后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条续租1．乙方假设恳求在租赁期满后接着租赁该处市肆的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方