商户装修手册

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1、商户装修手册〔进场流程〕修订日期：2021.12目录第一局部简介………………………………………………………………….3第二局部设备设施介绍及装修设计要求…………………………………….4第三局部商户二次装修流程………………………………………………….10第四局部相关附件附件一：?装修手册确认书?…………………………………………….15附件二：?装修申请表?………………………………………………….16?装修申请表?………………………………………………….17附件三：?租用方/施工方人装修期间联络表?……

2、………………….18附件四：?消防平安责任书?…………………………………………….19?消防平安责任书?…………………………………………….20附件五：?保险承诺书?………………………………………………….21附件六：?装修施工人员出入证申请表?……………………………….22附件七：?施工规那么?…………………………………………………….23附件八：?施工人员管理规定?………………………………………….24附件九：?房屋交接确认书?…………………………………………….25附件十：?施工许可证?………

3、………………………………………….26附件十一：?商铺图纸交接表?……………………………………….27附件十二：?装修施工收费明细表?…………………………………….28附件十三：?装修管理承诺书?………………………………………….39?装修管理承诺书?………………………………………….30附件十四：?隐蔽工程验收单?………………………………………….31附件十五：?装修巡查记录表?………………………………………….32第一局部前言1.前言?商业物业管理公司装修手册?以下简称“本手册〞，详细介绍了商户

4、和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修考前须知，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修考前须知，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造奥特莱斯城市广场商业的优雅、舒适、美观的商业购物环境，共促商业繁荣。最后，我公司热烈欢送您进驻奥特莱斯城市广场。如您在装修前

5、对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。联系人营运部：XXXXXXXXXXXXXX工程部：XXXXXXXXXXXXXX物管部：XXXXXXXXXXXXXX贵州聚银置业投资2021年月日第二局部设备设施介绍及装修设计要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构，利用人防工程改建。商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，需持有业主书面签字的责任确认书，并由我公司指定的专业结构工程师进行

6、审核。任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承当。在临时或永久性的根底上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过我司所提供的房产技术条件。2.2机电设备2.2.1电气系统：-精装铺：Ø最低按W/m2预留V单相配电箱一个〔根据商户的业态、面积有所调整〕，商户在设计用电负荷时请勿高于此标准；Ø节能筒灯、电源插座、灯具开关、风机盘管、控制按钮安装到位；Ø商户门口处设有“平安出口〞指示灯。-餐饮铺：Ø最低按W/m2预留V单相电源〔根据商户的业态、面积有所调整〕，有特殊要求的商户请提前申报用电需求

7、；Ø商户门口处设有“平安出口〞指示灯。-计量：Ø各商户采用IC卡计量表的设计，安装在各商户配电箱内，由我公司统一管控。-主力店：Ø根据主力店要求设计电气主配电系统。-公共区域：Ø照明系统分为正常照明及应急照明两局部，可分段控制。-商户在电气系统的设计施工中应符合以下要求：Ø精装商户原有吊顶灯具为统一设计，未经允许请勿移位、撤除；Ø自行设计、施工的商户，在选用灯具时，建议使用节能筒灯，点缀用的射灯请使用12V、Ø20W/50W低压射灯；出于平安考虑，请勿使用轨道射灯、霓虹灯，尽量减少异型灯具；Ø布线需

8、使用金属线管，〔〕米以内允许采用金属软管；〔〕米以下〔或金属外壳〕用电设备须做接地保护，所有穿线管做跨接地线；Ø装修前提供总用电量及用电说明，电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分段；Ø提供隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图〔含接线盒位置〕；Ø灯具及其他布线接头使用瓷质接线端子；Ø射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线或加穿阻燃护套；Ø库房〔更衣间〕内严禁设置插座，须使用封闭式灯具〔餐饮类厨房使用防潮、防水的灯具及开关、插座