商务大厦阶段销售总结

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1、阶段销售总结及策略调整报告绿地商务大厦2/1/2022CONTENTS目录目标的回顾上阶段销售总结市场环境分析下阶段销售策略及安排12342P.1目标的回顾3目标回顾P.1预计目标实现情况在2006年1月31日前，完成销售132套截至2005年11月17日已售单位:90套4销售分析价格分析推广分析客户分析P.2上阶段销售总结51、销售分析P.2成交汇总销售套数共计90套,套数比47.6%；销售面积10312.6㎡；面积比49.1%；销售金额200322255元；已售单位实收均价19425元/㎡；【销售区段：2005.7.21～2005.11.17】公开发售后近7周61、销售分析P.2推

2、售节奏推出时间推出单位推出套数备注7月初（第一批房源）8F、9F、12F、14F、17F、19F、21F84套在开盘前，因市场需求旺盛，房源全部公开，20层以上推行整层销售的原则。开盘（第二批房源）10F、11F、13F、15F、16F、18F、20F、22F、23F105套第一阶段（至09.28），计划推出总量84套，客户买卡数达到96张，考虑到开始销售的时间，目前推售进度与预期相符71、销售分析P.2成交状况一览15F成交单元均价为19500元/㎡，未成交单元均价为20727元/㎡；成交单元中15F及以下共71套，15F以上共19套；未成交单元中15F及以下共23套，15F以上共7

3、6套。88018028038048058068078088098108118129901902903904905906907908909910911912101001100210031004100510061007100810091010101110121111011102110311041105110611071108110911101111111212120112021203120412051206120712081209121012111212131301130213031304130513061307130813091310131113121412345670809101112

4、15150115021503150415051506150715081509151015111512161601160216031604160516061607160816091610161116121717011702170317041705170617071708170917101711171218180118021803180418051806180718081809181018111812191901190219031904190519061907190819091910191119122020012002200320042005200620072008200920102011

5、20122121012102210321042105210621072108210921102111211222220122022203220422052206220722082209221022112212232302230323042305230623072308230923102311231282、销售分析P.2成交情况分析成交客户购买面积分布（共40个客户）成交客户的主力购买面积为100～200平米，200～300平米占据其次，小面积、半层和整层客户都有待挖掘。3个20个8个3个3个1个2个91、销售分析P.2剩余房号分析20层以下单元剩余情况未成交单元，15F及以下主要集中在

6、08/09单元（共10套/23）；15F～20F集中在01/02、08/09单元（共14套/28）8801802803804805806807808809810811812990190290390490590690790890991091191210100110021003100410051006100710081009101010111012111101110211031104110511061107110811091110111111121212011202120312041205120612071208120912101211121213130113021303130413051

7、30613071308130913101311131214123456708091011121515011502150315041505150615071508150915101511151216160116021603160416051606160716081609161016111612171701170217031704170517061707170817091710171117121818011802180318041805180618