二套房可以贷款吗贷款政策、贷款利率专家解析

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1、二套房可以贷款吗贷款政策、贷款利率专家解析二套房贷款政策现在国内的四大银行的关于第二套房子的贷款政策还没有下来，只是有一些小的银行的贷款政策已经由来了，向你这样的情况要在下面的银行中选择；兴业银行，浦发银行两家，他们是以个人为单位的，以前的贷款已经结清，再贷款仍然按第一套住房贷款处理的.招商银行，华夏银行光大银行也是以个人为单位的，但是他们的政策是无论是否结清贷款，再购房都以第二套住房认定的.上述的贷款均以人民银行数据库中的信息为准.第二套房贷款的基本政策是首付4成，贷款的利率按同期的利率的1.1倍计算。

2、第二套房明确为以个人为单位。根据细则，银行将以个人为单位考查购房者的房产情况，只要在央行征信系统中可以查询到有尚未还清的房贷记录，就视作第二套房。止匕外，即使购房者已经还清贷款，购房者再贷款购房，招行也算是第二套房贷。即按照首付四成，利率按基准利率的1.1倍计算。不过客服人员表示，假如在一个家庭中，已经以丈夫的名义贷款买房，那么妻子或其子女再次申请贷款购房，如果在央行征信系统里没有她们的名字，是可以不受以上限制的。二套房贷款利率2010年房地产贷款市场又一生镜率极高的词即认房又认贷，二套房认房又认贷细则于

3、今年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查由名下现有全款购买的房屋，在未由售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房X寸于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清由售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的

4、家庭，贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。