购房公积金贷款的相关办理手续

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1、购房公积金贷款的相关办理手续1、提出申请：借款人持相关贷款资料向公积金提出贷款申请；2、业务受理：受理借款人申请后即与申请人面谈并审查贷款资料，适时向申请人回复审查结果；3、签订合同：借款人及房屋共有权人到受托银行签订借款合同期房还需与售房单位签订《担保合同》；4、权证抵押：借款人或委托银行持相关材料到房管和土管部门办事窗口办理抵押登记手续；5、办理划款：借款人到受托银行办理贷款划款手续。①借款人及参贷人共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；②婚姻状况证明己婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明；③合法的商品房购房合同或协议；④借

2、款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；⑥有效的担保证明；⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。一、公积金贷款需要准备哪些资料？商品房公积金贷款所需材料主要有借款人和共同还款人的身份证、户口薄;婚姻状况证明；商品房购房合同或协议;借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意的抵押、质押证明;不低于•首付比例的存款证明；公积金规定的其它资料。二手房公积金贷款所需材料主要有卖方户口薄、身份证;房产证；由公积金管

3、理认可的评估机构出具的评估报告;合法有效的房屋买卖合同;公积金规定的其它资料。二、公积金贷款对个人征信有哪些要求?借款人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;借款人信用卡透支逾期未还的;近2年内，借款人贷款不含助学贷款逾期连续达到6期的，不予贷款。近2年内，借款人贷款逾期连续达到3至5期，或助学贷款逾期达到180天的;近2年内，借款人贷款不含助学贷款逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的;近1年内，借款人信用卡透支逾期达到180天的;近1年内，借款人信用卡透支逾期连续或累计达到3期的，在借款人及其配偶出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款。三、只有70年产权的

4、住宅才能用公积金贷款吗？按照规定，只有70年产权的住宅才可以用公积金贷款，其它产权是不可以的，如果房屋产权是50年的，即使是商业贷款，也只能贷到5成。四、公积金贷款对缴存时间有要求吗？有要求，不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月含以上，旦公积金账户处于•缴存状态才可申请公积金贷款，也有城市要求借款人需连续缴存12个月含以上才能贷款，具体得看当地相关部门的规定。五、公积金贷款买过一套房，就不能再申请了吗？公积金贷款在尚未还清的情况下，不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房，只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再次使用公积金贷款，同时不会被认定是第二套房产,仍会视为首套住

5、房并按政策操作。感谢您的阅读，祝您生活愉快。