绿水康庭社区详细规划说明书

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1、绿水康庭社区详细规划说明书阳谷县石佛镇廉庄社区修建性详细规划目录一、区域概况2二、规划动因2三、现状解读3四、规划依据3五、规划原则3六、规划目标3七、新区性质定位...4八、规划结构4九、道路系统规戈U...6十、绿化景观规划...6十一、市政工程规划7十二、住宅单体设计9十三、综合技术经济指标91阳谷县石佛镇廉庄社区修建性详细规划绿水康庭修建性详细规划说明书一、区域概况1.1地理区位石佛镇廉庄社区位于华北平原，山东省西部，聊城市西南部，阳谷县的北部，行政隶属于山东省聊城市阳谷县管辖。该乡位于阳谷县城北10公里，北与本县的郭

2、店电镇为界，南与杨庄镇相邻，东安乐镇接壤，西与本县的大布镇毗邻。社区乡距县10公里，距聊城火车站40公里，石佛镇境内有京九铁路设立的物流火车站，254省道贯穿全境。境内实现了公路'‘村村通”，铁路、公路交织成网。石佛镇廉庄社区水资源丰富；地势平坦、土壤肥沃，适宜农作物生长这里风景秀丽，交通便利，地理位置优越。梨园面积近千亩。还有其他优质红富士、桃、杏、油桃等各类经济果木，一年四季，水果不断。本次规划石佛镇新区规划，规划面积35.53公顷，规划人口3885人。涉及廉庄、西柿园、东柿园、尹庄、东孙、东范、葛海、魏海八个村庄。1.1

3、气候条件石佛镇廉庄社区地处温带季风区大陆性半干旱气候区，四季分明，光照充足，无霜期较长。春旱多风，夏热多雨，秋高气爽，冬季干冷为四季气候的主要特点。全年的主导风向为南风，偏东风和偏西风的频率最小。1.3地形地貌石佛镇廉庄社区地处黄河泛滥平原，平均海拔高度为39.62米，地势由东南高西北低。历史上黄河曾多次在境内泛滥，改道，冲决，泥沙淤积，逐渐形成了微度起伏的缓岗、缓平坡地、浅平洼地三种微地貌类型相间的现代平原地形。1.4自然资源石佛镇廉庄社区临近有着丰富的煤矿，资源优势得天独厚。石佛镇廉庄社区主要农作物有优质小麦、玉米、大豆、

4、棉花、花生等。廉庄是油桃生产基地。畜禽养殖主要有牛、羊、猪、鸡、肉犬、獭兔等。1.5水文水利石佛镇廉庄社区水资源包括地下水，地表径流水和过境客水三个部分。二、规划动因1.为配合中央、省市有关政策、决议、会议精神，全面落实科学发展观，推进新农村建设，促进城乡统筹和谐发展，构建城乡经济社会发展一体化新格局，同时为改善和提升石佛镇形象和环境，提高石佛镇的建设档次，努力塑造一个环境优美、生活配套设施安全的新型城镇。2阳谷县石佛镇廉庄社区修建性详细规划2.为实现经济、社会的进一步发展，为科学合理地利用土地，为提升镇驻地的整体形象，为更好

5、地科学地引导镇驻地建设，特编制此规划。三、现状解读1.现状已建成区的居住建筑布局较为散乱，建筑质量较差。影响了土地的集约利用和农业的整体建设。2.现状镇区服务设施等配套建设比较滞后，主要反映在文化、卫生方面的落后。排水、环卫设施标准低，基本没有配套建设。3.现状镇区工业、居住、公建用地散而乱，相互干扰大。4.规划区内用地性质多位农业用地，无完整建筑物，地势较为平整。5.规划区内公共绿地较少，供城镇居民活动的开敞空间较少。四、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2021年）2、《城市规划编制办法》（2021年）3、《镇规划

6、标准》（GB50188-2021）4、《城市居住区规划设计规范》（2002修订版）5、《阳谷县城市总体规划（2002—2021年）》6、《阳谷县土地利用总体规划（202L2021年）》7、《石佛镇总体规划（202L2030年）》等五、规划原则1.以人为本，创造良好的人居环境。坚持科学发展、尊重城镇居民意愿的原则，坚持从实际出发，科学民主规划，充分尊重居民意愿，满足居民需要，维护居民利益。大力改善生产生活条件和人居环境，促进城镇经济社会发展，提高居民生活水平。2.坚持科学用地，合理用地，节约用地原则，衔接好新区建设与总体规划的关

7、系。3.因地制宜，高起点，高标准，严要求，科学合理地编制规划，使规划既具有超前性，乂具有可操作性。规划要密切结合当地实际，因地制宜，根据各地经济社会发展水平,实事求是，量为而行：同时要处理好近期建设与远期发展、旧村改造与新区建设的关系，统一规划，分步实施。六、规划目标规划以社会效益、经济效益和环境效益三者统一为基准点，充分结合自然与人文环境条件，使新区与老区有机融合，相互促进。充分体现地方传统文化内涵，建设特点鲜明、交通便捷、安全高效、生态宜居的城镇新区。新区积极配合工业区的发展，为整个城镇的发展提供良好的经济基础。6.2社会

8、事业发展8.1布局原则3阳谷县石佛镇廉庄社区修建性详细规划建立社会养老保障制度，实施城乡社会保障一体化建设。全面普及九年义务教育，力争普及高中阶段教育。建设文化中心，行政中心等，大力发展社会事业。6.3市政基础发展基础设施和公共服务设施基本完善，能够适应城镇经济社会发展的需要