某经济适用房工程施工组织设计方案(120页)

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1、经济适用房工程施工组织设计一、工程概况某军区第三房地产分局计划在某市大八叉巷号营区（八叉巷小学东侧路边）新建幢经济适用房，为五层框架结构房屋，建筑面积3212.38m：由某军区建筑设计院设计。（一）建筑、结构概况、建筑形式建筑平面尺寸x12.3m,沿大八叉巷北侧东西向布置，一层为商业用房、层高3.8m,二层为办公室、层高3.3m,〜层为住宅、层高2.9m,屋面主要为阁楼坡屋顶（跃层）、部分为平台（女儿墙）。工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯，底层商业用房与二层办公用房设内楼梯，五层至阁楼设内楼梯，南北设外挑式阳台。一层地面

2、标高为士相当于绝对标高，室内外高差0.10m。屋面平台标高15.80M,坡屋顶屋脊标高19.425M、20.15M。、结构设计工程为框架结构丙类建筑，建筑抗震设防烈度七度，框架抗震等级三级，建筑安全等级二级，结构使用合理年限年。工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。桩基采用0预应力管桩，桩长30m,总桩数根，桩顶标高-1.85M;承台、基础梁底标高-1.90M。主体结构为框架结构，现浇框架柱、梁、板、阳台。工程所用砼等级：垫层，基础、三层以下结构为，三层以上结构为。框架填充墙：±以下墙体为水泥砂浆、粘土多孔

3、砖砌筑；±以上外墙为混合砂浆、粘土多孔砖砌筑。、建筑装修.门窗：主要为防盗门、三夹板门；窗主要为铝合金窗。.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低。.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。.外装修：外墙面采用复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，面砖饰面。.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、厚挤塑板保温、水泥瓦。平台为采用厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，厚细石硅整浇层内配0钢筋网刚性屋面。.

4、油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。、水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。（二）施工现场条件、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。、施工用水电由业主接至现场。、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。、某地区属“季风北亚热带气候型”气候温暖。.年平均气温15.4℃，一月份最低气温-12℃，七月份最高气温为40.9℃，低温期间—月份，月平均气温2℃，高温季度—月，月平均气温28.1℃。.年最大降雨量1601.01mm日最大B雨量262.5mm年平均降雨量1

5、074.1mm,雨日天，雨季集中在七、八、九三个月，降雨量总和占全年的一。.年最大积雪深度140mm最大冻结深度90mm年平均相对湿度，平均雾天，最多雷暴日数日，暴雨活动时间月一月，年最大风速16.2m,其中年月日最大风速31m主要风向夏天为东，东南风，冬天为东北风、西北风；基本风压。。（三）招标要求、本工程实行土建、水电安装总承包。、本工程招标工期为天，投标工期为天。、本工程招标要求质量标准为某军区优良工程，以雾终评定为准，并采取监理管理监督制度。二、工程施工总目标、工程质量目标工程质量目标为确保某军区优良工程。本工程质量

6、管理按国际标准《质量保证体系》实行工程质量管理。我公司为国际标准认证通过单位，已建立健全质量保证体系，经多年来的有效运行，已达到强化质量过程控制，本工程施工管理将采用我公司认证通过国际标准进行全过程管理，形成横向由土建、安装到协作单位，纵向由项目经理到施工人组全面复盖的质量管理网络。施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。分部工程确保基础（桩基）、主体、屋

7、面防水、门窗、装饰达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。工程总的观感得分率达到分以上。、工期目标招标要求工期天，预计年月日开工。本工程投标工期天，暂按年月日开工，年月日竣工。期间经历雨季、夏季、农忙施工工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极因素，并采取相应经济激励措施，确保天完成整个工程。、安全目标本工程遵守国家、省、市安全劳动法规及业主的

8、各项安全规章制度，保证施工区域内人员安全。安全生产实现无重大伤亡、火灾及重大设备事故，一般事频率控制在%。以内，工程施工创市级安全标化工地。、文明施工目标本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时科学文明施工。工程实行项目法施工，实行动态管理，施工现场创市级文明施工标准化工地。施工现场周边