房屋租赁协议范本

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1、精品文档房屋租赁协议范本　甲方（出租方）：　乙方(承租方）：　甲方双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，根据法律规定，经双方友好协商，达成如下房屋租赁合同条款，以资双方共同遵守：　一、租赁房屋描述　1、甲方将其拥有的座落于***市西苑一幢号房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权或者出租权。　二、租赁房屋用途　1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。　三、租赁期限　本合同租赁期为5年，自

2、XX年10月10日起至2011年10月9日止。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档　四、租金及支付方式（单位：人民币）　1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。　上述租金每半年支付一次，具体为：　本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，XX年4月日前支付第一年下半年租金9000元。　XX年10月日支付第二年上半年租金9600元，2011年4月日前支付第二年下半年租金9600元。　2011年10月日支付第三年上半年租金11400元，2011

3、年4月日前支付第三年下半年租金11400元。　2011年10月日支付第四年上半年租金13200元，2011年4月日前支付第四年下半年租金13200元。　2011年10月日支付第五年上半年租金15000元，2011年4月日支付第五年下半年租金15000元。　2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档　五、甲方的权利与义务　1、甲方应在

4、乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。　2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。　3、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。乙方在同等条件下具有优先购买权。　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后**日内搬离。　六、乙方的权利与义务　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。　2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

5、。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。　5、按本协议第四条约定支付租金。　七、续租　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。　八、合同的变更和解除　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；　（1）未按约定期限交付租金，超过**天以上的。　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的

6、。　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋**天以上的。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过**天的。　（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，

7、致使本合同不能继续履行的。　（3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。　九、违约责任及赔偿2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方